深圳11月二手住宅成交环比回升 偏离指导价10%以内房源成交占56%

1评论 2021-12-01 18:20:31

  财联社(广州,记者 陈业)11月,深圳二手住宅成交结束了七连跌行情,出现了回暖迹象。

  深圳市官方平台最新数据显示,今年11月,深圳共成交2118套二手住宅,成交套数较10月的1605套,环比上涨32%。尽管从环比数据上看,深圳二手房成交有所上升,但同比跌幅仍较大。11月,深圳二手住宅成交面积为20.07万平方米,同比大跌60.09%。

  在价格方面,据中指院据显示,11月深圳二手住宅价格环比下跌0.18%,跌幅较上月收窄0.17个百分点,同比上涨2.2%。

  据乐有家研究中心统计,11月深圳二手楼盘带看热度逐渐向北转移,龙华区成为最大赢家。11月深圳二手楼盘带看热度TOP10中,龙华区独占七席,而福田区、南山区及龙岗区等以往二手住宅成交热度较高的区域,仅仅各占一席。

  另据乐有家营销人员反馈,10月以来,客户购房决策速度明显加快,成交周期明显缩短。同时,接近指导价的房源更受欢迎。

  数据显示,今年2-6月,深圳二手住宅成交价偏离指导价10%以内房源占比稳定在10%-15%。从7月开始,占比逐渐提升。11月,偏离指导价10%以内的房源,成交占比高达56%。

  新房方面,据中指院数据显示,11月深圳新房住宅成交套数、成交面积环比增幅均在20%以上,成交规模上升主要与近两月深圳新上市项目大幅增加有关。与此同时,11月深圳新建住宅价格持续回落,环比下跌0.15%,降幅较上月收窄0.11个百分点,同比下跌0.37%。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,今年深圳楼市持续数月的超预期下调,是调控政策收紧、信贷政策抑制、预期快速下行等综合因素导致的。待市场趋于稳定,前期积聚的需求就会入市。

  其进一步表示,当前的深圳楼市已呈现触底反弹趋势,今年年底和明年第一季度,市场会温和回升。不过,深圳楼市未来一段时间趋势反转的可能性不大。

  “首先,二手房参考价对房价上涨制约比较大,购房者加杠杆的难度非常大;其次,房地产贷款额度释放的空间有限,贷款集中度管理仍是一个紧箍咒;再者,这几年建立的长效机制、调控政策也不太可能松绑。”李宇嘉说。

【来源:财联社 (责任编辑:Robot RF13015)

快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
奥密克戎毒性如何?要打第四针吗?张文宏解读

2022-01-16 09:19:00来源:央视新闻

李迅雷、何海峰、郭磊、邵宇、赵伟,五大券商首席经济学家把脉中国经济:专精特新、双碳投资、共同富裕…

2022-01-16 09:17:20来源:中国基金报

突破10万亿美元!全球最大资管公司,迎来历史性时刻!

2022-01-16 09:17:30来源:中国基金报

元宇宙世界的“入场券”?市场规模将达2700亿元!这类人才太紧缺→

2022-01-16 07:33:45来源:央视财经

代理商随意开价 信用卡积分变现灰产猖獗

2022-01-14 08:47:53来源:北京商报

中国农业发展银行副行长张文才:绿色转型成为新的经济增长点

2022-01-16 12:01:20来源:金融界

致广大而尽精微!抢占氢能源赛道,美锦能源驶入发展“高速路”

2022-01-12 09:43:51来源:览富财经

朝阳区车厘子消费力超过苏州市 女性GET看色号识车厘子新技能

2022-01-15 11:10:51来源:金融界资讯

突发!蚂蚁重磅产品紧急下线,到底发生了什么?

2022-01-14 06:30:40来源:中国基金报

致广大而尽精微!抢占氢能源赛道,美锦能源驶入发展“高速路”

2022-01-12 09:43:51来源:览富财经

凯普生物:产品涵盖检测奥密克戎变异株,服务升级打造分子诊断行业龙头

2022-01-13 10:27:51来源:览富财经

亚太科技:轻量化发展再次提速,市场规模扩张打开成长空间

2022-01-13 10:24:58来源:览富财经

浙江自然:冬奥会带来产业红利,助推户外运动蓬勃发展

2022-01-14 09:52:16来源:览富财经

需求回暖 有机硅价格再上3万大关 生产企业一季度业绩有望改善

2022-01-16 16:34:10来源:财联社

深度参与北京冬奥会的厚普股份,凭什么引起资本市场关注?

2022-01-12 10:25:09来源:览富财经

致广大而尽精微!抢占氢能源赛道,美锦能源驶入发展“高速路”

2022-01-12 09:43:51来源:览富财经

凯普生物:产品涵盖检测奥密克戎变异株,服务升级打造分子诊断行业龙头

2022-01-13 10:27:51来源:览富财经

致广大而尽精微!抢占氢能源赛道,美锦能源驶入发展“高速路”

2022-01-12 09:43:51来源:览富财经

深度参与北京冬奥会的厚普股份,凭什么引起资本市场关注?

2022-01-12 10:25:09来源:览富财经

春节菜篮子货足价稳

2022-01-16 07:26:04来源:经济日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股