报告:上半年重点19城租房热度北京居首、成都第二

1评论 2020-06-30 11:32:59 来源:中新经纬 6个月大赚574%!

  中新经纬客户端6月30日电 30日,58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告。报告指出,从不同城市的租房访问热度来看,2020年上半年,北京租房热度依然领先全国,作为网红城市的成都租房热度不减,热度仅低于北京,重庆、杭州、郑州等新一线城市的租房热度排名也相对靠前。

  来源:58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告

  北京租房热度领先全国

  报告指出,从租赁房源的新增供应量来看,2020年2月租赁房源新增供应量处于年内低位。不过,随着各个城市的陆续开工,租房人群随之回归,3月份的租赁房源供应量也开始出现明显回升,4-6月份新增供应保持平稳。

  分城市来看,一线城市中上海的租赁房源新增供应量领先,二季度上海新增供应同比上涨10.3%,广州二季度新增供应同比上涨40.7%;新一线城市中,南京一季度的租赁房源供应量位居前列,重庆、沈阳、长沙二季度新增供应同比分别上涨94.0%、45.9%、33.2%。

  58安居客房产研究院监测数据指出,在上半年流动人口回落以及地方人才政策的影响下,重点监测的19个城城市租金出现一定下滑。2020年上半年,重点19城的平均租金在40.8元/?/月,同比下降1.3%。新一线城市中杭州租金价格52.7元/?/月,武汉、南京租金超过40元/?/月,其他城市的租金价格多在20-40元/?/月之间。

  租房访问热度方面,2020年1-2月多重因素造成租房需求下降,访问热度降低。58同城、安居客《2020年上半年楼市总结》报告显示,3月份开始租房找房需求出现反弹,3-6月份租房访问热度总体保持在高位。

  不同城市的租房访问热度来看,2020年上半年,一线城市中北京的租房热度依然领先全国,二季度北京的租房访问热度同比上涨11.8%。新一线城市中,作为网红城市的成都租房热度不减,热度仅低于北京,二季度成都租房访问热度同比上涨1.0%;重庆、杭州、郑州等新一线城市的租房热度排名也相对靠前。

  多城出现百亿地王

  报告指出,2020年上半年,各城市的人才抢夺依然激烈。58安居客房产研究院统计数据显示,杭州、苏州、南京、南昌、济南、郑州、青岛、无锡、沈阳等数十个城市纷纷以降低落户门槛,或发放不同形式的居住生活补贴,留住人才。

  而在影响房地产投资的土地市场,上半年表现则好于整体。部分城市在土地政策上给予一定放松,包括付款、准备金的要求层面的降低,在一定程度上提升了房企拿地的意愿度。另一方面则是和部分城市交易市场快速复苏相关,房企在快速获取预售资金的同时,在土地市场上表现也会更为积极。

  来源:58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告

  土拍市场上,多个城市开始出现百亿地王,典型土拍地块如2月上海徐汇区拍出总价310亿的地块,4月厦门思明区一地块总价过百亿,5月深圳也有百亿地块产生。2020年上半年,土地市场也出现逐步回暖的趋势。

  新一线城市新房找房热度西安居首

  58安居客房产研究院统计数据指出,环京城市的找房热度同比上涨11.5%,北京、太原找房热度同比上涨超20%;环广深地区中,佛山新房找房热度排名第二,同比去年上涨5.7%。环沪地区中,上海新房找房热度较为稳定,同比去年上涨1.9%;常州、绍兴新房找房热度上涨超15%。

  来源:58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告

  与去年情况类似,新一线城市中,新房用户找房热度仍然集中在中西部,西安为用户找房热度之首,重庆、成都排在第二、三位。同比去年,长沙新房找房热度涨幅28.9%,合肥、青岛新房找房热度上涨8%。

  来源:58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告

  上海二手房市场找房热度最高

  58同城、安居客监测数据显示,随着疫情的有效控制及复产复工,购房者的购房需求逐渐释放,购房信心也随之回升;二手房找房热情上涨,上海成为二手房市场找房热度最高的城市。从置业偏好来看,2居室及3居室依然最受购房者关注,总价在百万以下的二手房最吸引购房者的目光。

  从挂牌价格来看,北京二手房挂牌价格领先一线,但相比去年同期呈下行趋势,上海、深圳同比去年价格上涨。新一线城市中,苏州、佛山二手房挂牌价则同比涨幅超10%。

  在考察二手房户型时,2居室及3居室依然最受购房者关注。2020年6月,购房者偏好3居室的占比45.2%,倾向2居室的占比31.5%。而对于70-120?的二手房偏好占比则为51.9%,从整体趋势来看变化不大。

  疫情影响下,不同城市级别的二手房找房热度也有所不同。58安居客房产研究院监测结果显示,2020年上半年,一线城市中,北上深二手房访问热度同比涨幅均超过10%。其中,上海的二手房找房热度领先,其次为北京。新一线城市中,重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、长沙、东莞二手房访问热度同比涨幅超过一成。这些城市不仅经济增长速度快,美食美景和舒适的生活氛围也得到许多年轻人的青睐。

  展望2020年下半年,58安居客房产研究院分院院长张波认为,在房住不炒、因城施策的政策指引下,2020年上半楼市在疫情的重大影响下依然保持了平稳发展,预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧政策,例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。预计三季度会出现一轮板块轮动,部分四五月成交火热的城市,热度会回归正常,而上半年市场冷淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看,下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少,但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强,但城市间的量价分化会持续。(中新经纬APP

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
上半年社融增量超20万亿 央行重磅发声!已推9万亿货币政策支持措施 高度重视“热钱”流动现象!

2020-07-11 00:08:20来源:e公司官微

广发证券领罚 可怕事正在发生!投行人员和项目流失已开始 23个IPO项目或被殃及

2020-07-11 12:33:00来源:券商中国

周末重磅!严禁银行保险违规场外配资 严查乱加杠杆!不良上升压力大 银行利润为何大增?银保监会有回应

2020-07-11 17:19:25来源:证券时报网

突发 美欧贸易战再升级!纳指创历史新高 这只中概股两年亏损340亿 股价竟然比特斯拉还“凶猛”

2020-07-11 08:59:05来源:数据宝

深交所:本周对连续多日涨幅异常的“凯撒旅业”“星徽精密”持续进行重点监控

2020-07-10 20:17:58来源:金融界网站

沪指终结八连涨失守3400点 半年报业绩预增股受追捧

2020-07-11 08:18:51来源:上海证券报

憨憨企鹅向辣酱女王道歉了 未来还会再“牵手”吗?网友:1600万广告费谁来付一下?

2020-07-11 00:19:50来源:券商中国

阿里股权曝光:马云持股降至4.8% 蒋凡被除名合伙人

2020-07-11 10:10:39来源:金融界网站

马斯克身家超越股神巴菲特 全球第七大富豪诞生

2020-07-11 09:34:11来源:快科技

重磅!未作窗口指导!未作规模限制!监管层紧急澄清300亿规模上限要求 基金公司在行动

2020-07-10 19:02:05来源:中国基金报

股市大涨先行指标?M2增速连续4个月双位数 上半年社融增量超20万亿 如何定调下半年?看央行回应

2020-07-11 00:19:05来源:券商中国

你的微信号价值万元?起底职业“养号”隐秘的角落

2020-07-11 13:32:00来源:中新经纬

银保监会:银行要适当降低分红 把有限利润更多用于资本补充

2020-07-11 15:04:38来源:金融界网站

扎心了!又是别人家的公司:斥资142亿 腾讯再推巨额股权激励 人均50万!

2020-07-11 12:33:50来源:中国基金报

中国银保监会:必须做好不良贷款可能大幅反弹的应对准备

2020-07-11 15:43:00来源:经济日报-中国经济网

李奇霖:信用最宽松的时候已经过去

2020-07-11 07:37:35来源:金融界网站

价格只降不升 8000亿车险市场改革“读秒”

2020-07-10 09:24:42来源:北京商报

苏宁金融研究院:牛市背后的基本面:2020下半年宏观经济

2020-07-10 09:24:40来源:金融界网站

桃李面包上半年营收27.39亿元同比增7.08% 增速降至不足上年一半

2020-07-10 17:24:00来源:中国网财经

每日解盘:高涨的市场情绪具备可持续性

2020-07-10 09:34:50来源:粤开崇利论市

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点