太古地产内地商场零售额增长 香港商场零售额均减少

1评论 2019-11-08 20:25:13 来源:证券日报 如何判断星期六买点?

本报记者王丽新

11月8日,太古地产发布了2019年第三季度营运数据汇报。

报告期内,在已落成投资物业方面,太古地产在中国香港整体办公楼租用率为99%,与2018年租用率相比保持不变。其中,太古广场、太古坊、港岛东中心租用率分别为99%、99%及100%。租金涨幅均为正增长,最高为太古广场,涨幅达18%。

在零售物业方面,太古地产位于中国香港的主要物业中,太古广场购物商场及太古城中心的租用率均为100%,东荟城名店仓的租用率为99%,其中太古广场购物商场零售销售额减少11.8%,太古城中心零售销售额减少0.8%,东荟城名店仓减少3.1%。

中国内地则有3处已落成投资物业,分别为太古汇办公楼、颐堤港一座以及香港兴业中心一座及二座、租用率分别为98%、76%以及99%。报告显示,北京三里屯太古里、北京颐堤港广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇的租金总额,零售销售额均有所上涨,其中上海兴业太古汇销售额涨幅最高,达到72.4%,主要归于商场商铺开业带来的影响。

不难看出,在内地购物中心的零售销售额增长明显,但在香港的商场零售销售额均在减少,办公楼出租率却很高。

“香港的办公租赁市场较为稳定,很长一段时间以来,优质写字楼租金一直居高不下。”某港资房企高管向《证券日报》记者表示,鉴于租金居高不下,今年初公司曾考虑将办公地址迁至更远离中心区一些,以期减少租金成本。不过,她同时也坦言,结合今年的形势看,租金是否下降尚未可知。

值得一提的是,10月14日,第一太平戴维斯发布第三季写字楼租赁报告指出,香港甲级写字楼租金终结连续7个季度增势,季内总体租金下降1.0%,空置率处于3.8%低位。除西九龙租金与上季持平外,其余地区均录得不同程度跌幅。

该行认为,多数中资公司仍选择以香港为办公基地,但租赁写字楼时更为谨慎。跨国企业出于业务连贯性考虑,也面临类似处境,但已有外资公司正考虑搬迁、或部分搬迁至亚太区其他城市,新加坡为最受欢迎的选择。

彼时,第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生表示,诸多企业受到外围因素影响,如果情况持续到2020年,则租金或将出现更大幅下跌。

(编辑白宝玉)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
国家卫健委介绍新型肺炎防治情况:疫情存在进一步扩散风险

2020-01-22 10:05:13来源:金融界网站

看跌期权盘中暴涨1100% 40万手合约明天或变废纸

2020-01-22 07:15:55来源:券商中国

媒体追问任正非愿不愿见特朗普 任正非反问:我去见他干什么?

2020-01-22 08:10:45来源:国际金融报

一天"躺赢"8天收益!这是最后的机会 1.6亿股民别错过

2020-01-22 08:46:55来源:中国基金报

全力应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情 32个部门建立联防联控机制

2020-01-22 07:45:58来源:人民日报

预计有两千人要感染新型肺炎?中国疾控中心回应

2020-01-22 10:49:06来源:金融界网站

国家卫健委介绍新型肺炎防治情况:确诊440例 死亡9例

2020-01-22 10:12:11来源:金融界网站

MSCI:将美的集团从MSCI全球标准指数系列剔除

2020-01-22 08:07:08来源:金融界网站

590元/粒!片仔癀又涨价了!15年涨幅近4倍 未来还能走多远

2020-01-22 08:10:25来源:国际金融报

秒怂!失信老赖上电影 欠款2000多万秒还

2020-01-21 18:49:24来源:金融界网站

转发周知!一图了解新型肺炎疫情最新进展

2020-01-22 08:42:31来源:央视新闻

多部门联手应对武汉肺炎 救治报销、退票免手续费、打击发疫情财

2020-01-22 00:42:03来源:每日经济新闻

截至1月22日7点 我国共确诊324例新型冠状病毒感染的肺炎病例

2020-01-22 07:41:50来源:金融界网站

国家卫健委:还没有证据说出现“超级传播者”

2020-01-22 10:46:50来源:金融界网站

武汉新型肺炎患者救治均由政府买单 医生三班倒 24小时接诊

2020-01-22 06:33:45来源:央视财经

10省份人均可支配收入超3万 上海近7万居首

2020-01-22 08:14:01来源:中新经纬

是否瞒报疫情?国家卫健委回应

2020-01-22 10:59:35来源:金融界网站

白酒涨声又起!一瓶白酒比去年贵100 线上促销却优惠惊人!咋回事

2020-01-22 06:36:05来源:央视财经

上市房企扎堆海外融资还“旧债” 10年期海外债推出

2020-01-22 06:56:03来源:中国证券报

山东公布“四经普”结果 2018年地区生产总值下调12.8%

2020-01-21 20:43:00来源:新华社

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点