标普:国瑞置业(02329.HK)于2018年底偿还30亿元人民币境内债

1评论 2019-02-12 19:36:43 来源:北国网 打板粤泰股份错在哪?

  标普全球评级2018年12 月 21 日发布国瑞置业(02329.HK)的报告指出,国瑞置业于2018年11月和12月共偿还了30亿元人民币的境内债权。同时标普指出,针对未来的境外债券再融资方案,国瑞置业已有再融资方案。

  作为一家在南中国成立,逐步成长为北京市二环内物业开发的第二大开发商,国瑞置业始终稳扎稳打,市场数据显示,截止2014年,国瑞置业在北京二环内拥有4.1%的市场份额。

  2014年,国瑞置业再度实现跨越式发展。国瑞置业在香港成功上市,且颇受资本市场青睐。在市场看来,国瑞置业坚持收益多元化,业务涉及物业开发、一级土地建设及开发服务、物业投资及物业管理和相关服务,“围绕地产开发主业深度开拓的基础上,国瑞置业又兼顾物业服务管理和投资等其他服务,”业内人士表示,国瑞置业多元化的收益结构很好地平衡了主业和相关业务的关系,很大程度上规避了地产大环境的过度影响。

  国瑞置业多元化的发展结构,也获得了资本市场的颇多关注和青睐。2019年1月,国瑞置业附属公司北京国瑞兴业地产股份有限公司将获得人民币30亿元的贷款;此前早些时候,国瑞置业获得上海证券交易所批准发行30亿元人民币公司债券;2018年下半年,国瑞置业还成功发行41.1亿元哈德门广场CMBS,这笔41亿元人民币的融资也是国瑞置业有史以来最大规模的单笔融资。

  一切都是向好。资本市场的信心成功降低了国瑞置业的短期债务规模,也优化了其债务结构。

  当然,信心一定是国瑞置业传递给市场的。作为一家上市房企,没有什么比优渥的土地储备更能给市场信心了。

  数据显示,截止2018年,国瑞置业的整体土地储备量高达1428万平方米,相应货值超过1200亿元人民币。更重要的是,国瑞置业的土地储备中,京津冀区域土储占比为39%,为国瑞置业土储占比最大区域。在京津冀协同发展的环境下,这样的土地储备无疑成为国瑞置业的明显优势。

关键词阅读:国瑞 土地储备量 再融资 公司债券 开发商

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