禹洲地产落子广东中山 15.23亿竞得火炬开发区宅地

1评论 2018-11-16 10:56:40 来源:江苏都市网 下一只“省广集团”

  11月15日,禹洲地产以总价15.23亿元成功斩获中山市火炬开发区W15-18-0053优质地块,首次进军中山楼市,继香港、惠州、佛山之后,成功布局大湾区第四城。地块成交实际楼板价仅为5610元/平方米,周边在售项目价格约17000-19000元/平方米之间,本次拿地具备极高的性价比。

  据守深中通道 承东启西大动脉

  禹洲本次拿地占地面积约9.05万平方米,地上建筑面积约27.15万平方米,位于中山东部组团火炬开发区,该区域为1990年成立的国家级高新区,如今区域功能定位为粤港澳大湾区科技产业创新重要基地、文旅休闲目的地

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▲区位示意图

  地块西部紧邻火炬国际会展中心,该中心占地面积高达约21万平方米,是中山市规模最大、档次最高、功能最全的国际会展中心。西南和东南方位分别毗邻得能湖公园、世纪广场,坐拥当地绝佳的生态休闲资源。地块距离火炬开发区政府约1.5公里,板块未来发展受到政府重点支持。

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  交通出行方面,地块距离中山站约9.2公里路程,自驾在25分钟以内。中山站为广珠城际铁路的重要站点,该线路是珠三角城际快速轨道交通的主干线路之一。从站点出发约30分钟可抵达广州南站,约26分钟可抵达珠海站,可谓左右逢源。

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  值得一提的是,地块所在区域是在建中的深中通道中山的第一站,该通道未来将直接连通中山火炬开发区和深圳,将两地通勤时间由以往的2小时缩减为约40分钟,可快速抵达深圳宝安机场,带动整个粤西区域充分融入大湾区经济建设。该项工程已于2016年底正式开工,预计2024年建成。

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  生活配套方面,地块2公里范围内覆盖了太阳城购物中心、开发区第一幼儿园、开发区中心小学、开发区第一中学、卓雅外国语学校等商业教育资源,板块整体生活氛围成熟,宜居度高。

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▲火炬国际会展中心

  粤港澳大湾区战略重镇 未来潜力可期

  中山市位于粤港澳大湾区中部地带,北接广州、佛山,南临珠海、江门,东望深圳、香港,是中国5个不设市辖区的地级市之一。

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  为了响应粤港澳大湾区发展,中山市政府将城市划分为五大组团,依据各个区域的优势,实施“一团一策”,深入发展,形成中山发展新优势。火炬开发区所在的东部组团重点对接深圳和港澳地区,定位为大湾区科技产业创新重要基地、文旅休闲目的地

  粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、惠州、东莞、肇庆、江门九市组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。未来将打造更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区,具备国家级战略高度。

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  作为中国历史文化名城,中山是中国近代文化——香山文化的重要发祥地,享有广东省曲艺之乡、华侨之乡的美誉,容纳旅居世界五大洲80余个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人,当地兼备浓郁的历史文化底蕴和多元国际视野。

  随着中山在粤港澳大湾区中价值的显现,中山楼市也愈发受到市场关注。据相关研究机构统计,2018上半年中山市商品房成交面积为295.2万平方米,在全国范围楼市政策收紧的环境下,依然保持与去年同期的相同水平。中山房价在近几年迎来一波较为快速的上涨,自2017年至今则趋于平缓,目前处于稳中有升的走势。

  中山楼市目前供需较为活跃的区域主要覆盖核心城区和泛城区的核心地段,其中靠近深中通道出入口附近的板块,在未来具备更强劲的上涨动力。

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  本次首度进军中山,与禹洲重点布局大湾区的战略方向高度契合,也是基于对当地城市发展潜力的看好,在楼市回归理性的行业背景下做出的精准判断。未来,禹洲将秉承着“进入一座城,深耕一座城”的布局理念,积极响应国家号召,持续拓展和深耕大湾区版图。

关键词阅读:禹洲 开发区 地块 布局理念 大湾

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