根据中国企业家杂志报道整理

　　出钱免费给村里盖的别墅为何会捐出这么多风波来？两个多月前，隶属于广东湛江遂溪县遂城镇的官湖村因为一则《湛江富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，却送不出去……怎么回事？》的新闻引发舆论关注。有人说村民是“刁民”，有人质疑这名富豪捐赠的动机。刘强东在微博上评论：“初衷非常好，不过农村非常复杂……明明大好事也会引发无数矛盾甚至指责。我现在在两个村负有直接扶贫责任，也是小心翼翼……”

　　现在，官湖村别墅一期共69栋138套房终于分出去了。6月4日上午，官湖村村委办公楼前的空场上举行官湖新村乔迁庆典仪式，陈生站在台上致辞。火辣辣的太阳直射，他的蓝色POLO衫浸了一大片汗渍，“大家不要和邻居去争，为一点地窝里斗是没出息的。有本事到外面去抢！”

　　城乡共荣实验

　　官湖村在遂溪县城东北7公里处，进村的道路长达5公里，至今县城的出租车司机没人愿意打表去官湖村。据贴在官湖村宣传栏资料的数据，2013年以前，村民人均年收入3300多元。陈生找到时任村委会主任陈候善，提出一项造福乡亲的计划。他计划在官湖村投入数亿元，建别墅、建猪舍、辟荔枝园及修建村办公楼、中心广场等其他配套公共设施。陈生称这项计划为“城乡共荣实验”。

　　“分别墅时发生了很多不好的事情，你们过分地考虑自己，你搬进了新别墅又不肯拆旧房，我们就没办法建二期。这是思想意识问题！”事实上，从陈生捐别墅的消息在村内放出到一期别墅分配落定，中间经历了五年多。期间，陈生连续两年没有回乡过年。“一回去，每个人都提出各种问题和要求，有的还找我母亲帮他们说话，所以我干脆就不回去了。”他说。

　　“城乡共荣实验”中，与村民生计最直接相关的是建别墅、建猪舍、辟荔枝园三项。

　　建猪舍埋下隐患

　　2012年，陈生着手在官湖村建设“壹号土猪”养殖基地。最初有意愿报名养猪的村民不多，他们担心造成损失。陈生承诺，不管市场价如何波动，回购时公司均给出每头肉猪200元的保底价。一两年后，最初犹豫的村民看到养猪的邻居每年能挣个十万八万，官湖村几乎家家都想养猪。

　　2014年，陈生准备扩建猪舍。他拿下了两座山头的地，但环评没通过，这件事搁置至今。养猪计划落了空的村民继续以小农种植糊口，村民间的贫富差距也渐渐拉大。最近因为分别墅引爆的矛盾，其实在分猪舍时已埋下隐患。

　　“无论什么样的安排都会有人有意见。为什么有人可以养猪而有人不可以？因为能力不一样。我如果给没能力的人养，我就可能破产。”陈生如是回应分猪舍的事。为了照顾没分到猪舍的村民的情绪，在分配荔枝林时，陈生则会优先考虑他们。按照劳动力，每户可经营5~10亩荔枝园，种荔枝一项预计每户每年可增收10万多元。

　　但种荔枝培育期长，而且通常情况下远不如养猪收益高，杨兰家于2015年开始种荔枝，至今还未挂果。

　　建别墅引爆矛盾

　　分到别墅后，有的村民心情舒展；有的还想多要一套别墅，理由是儿子成家后不够住；有的想要别墅，但不肯拆旧房。至于没分到别墅的村民，他们只好等待二期别墅的分配名额。不过目前二期尚未开建。

　　建别墅始于2014年。官湖新村实行统一规划布局，计划建110幢共220户别墅型民居和2幢80套公寓，同时配套兴建村办公楼、小学、中心广场等公共设施。截至2018年3月底，第一期工程投资近2亿元，69幢138户一期别墅全部竣工。

　　分配一期别墅的名额由村民书面申请，在官湖村有独立住房和户口者将被优先安排。有户口无独立住房、2013年~2018年3月期间的新分户也有机会获赠别墅。搬进一期别墅的村民需拆掉旧房交出老宅基地，用于建设二期别墅，没分到一期别墅的村民将有机会分到二期。

　　杨芳家的院子里有一栋两层小楼房，每一层大约六七间。她有两个未婚的儿子，这次她分得一套新别墅，但还是觉得吃亏。“我家这么大房子你就分一套给我，将来两个儿子都成家了往哪里住去啊！拆旧房可以，但你至少给我两套房，或者给我赔偿款。”

　　直到今年3月底之前，陈华一直认为别墅是白送的。当他得知新别墅其实是拆旧房拿出原有宅基地置换，他表示宁可不要。“我没有分到猪舍，现在主要靠每天杀几只鸭子做成卤鸭拿去卖维持生活，交出宅基地后现在的活儿就不方便干了。”

　　杨三妹没有申请一期别墅。她的三个孩子两个在外地打工，一个在县城上学，丈夫也经常外出务工，“我一个女人懂什么”。她表示村委会从未通知她申请别墅，“完全不知道发生了什么，一夜之间别墅就分完了”。

　　“村里的房子是我们的祖业，我们只要带地的房子，农村人就是这种思想。现在不让我们原地修葺新房，又不分别墅给我们，住在公寓无异于浮萍。”陈保强说。

　　根据中国企业家杂志报道整理