[摘要] 据艾瑞咨询报告显示，2016年中国在线短租市场交易规模达到87.8亿，较前一年增长106.1%，而2017年交易规模预计达到125.2亿元。

　　Airbnb加快了进军中国市场的步伐。

　　该公司计划今年在上海、四川省和广东省三个地区开设新办公室，继续扩大中国区市场。2018年是在线分享住宿平台Airbnb成立的第十年，在刚刚告别的2017年，它透露首次实现年度盈利的消息。

　　根据外媒CNBC的报道，Airbnb首席财务官Laurence Tosi在去年12月接受采访时表示，2017年第三季度（业绩表现）是Airbnb历史上最为强劲的，按照税息折旧及摊销前利润计算，2017年Airbnb将实现盈利。

　　对于新兴互联网创业公司，“盈利”二字意义重大。顶着“跨国互联网企业难以在中国本土化成功”的魔咒，Airbnb在2017年经历了改名、换帅、民宿偷拍、CEO辞职等一系列风波。英国《金融时报》甚至将Airbnb中国区负责人葛宏的离职视为美国科技企业在华的又一次受挫。

　　不过，短短两个月之后，Airbnb迎来了首次年度盈利的利好消息，其中中国市场贡献较大。这让外界对于Airbnb的上市进程又多了几分期待。

　　Airbnb爱彼迎中国副总裁、公共政策负责人安丽接受时代周报记者采访时表示，“我们目前没有针对上市的时间表。”

　　上市计划

　　去年Airbnb透露了上市的计划。公司CEO Brian Chesky接受美国财富杂志Fortune采访时表示，Airbnb正处在“两年上市准备期”中，上市计划已进行一半。这意味着Airbnb将于2018年进行IPO。

　　据Airbnb方面透露，平台在2017年的房客数量已经突破了300万人，目前在全球超过191个国家和地区提供超过400万个房源，超过了世界前五大连锁酒店所提供的总房源数。

　　顶着“全球最大分享住宿平台”头衔的Airbnb，共融资约45亿美元，估值超过300亿美元。

　　时代周报记者根据公开资料梳理Airbnb的融资进程：2009年4月，获得60万美元种子轮融资；2011年7月，完成B轮融资，金额达1.12亿美元，估值达13亿美元；2012年11月，完成2亿美元的C轮融资，估值高达25亿元；2014年4月，完成4.5亿美元的D 轮融资，估值达100 亿美元；2015年，完成15亿美元的E轮融资，估值达到255亿美元；2017年3月，Airbnb拿下了10亿美元的F轮融资，估值310亿美元。

　　融资完成后，Airbnb的估值远超过了Hilton（希尔顿）、Accor（雅高）、InterContinental（洲际）、Hyatt（凯悦）等一众国际连锁酒店巨头。

　　这家来自硅谷的独角兽企业，潜伏了众多知名的投资机构以及投资者，其中包括Y-Combinator、Andreessen Horowitz、私募基金TPG、Dragoneer Investment Group、T.Rowe Price Group，以及红杉资本、宽带资本、高瓴资本等。

　　此前，Brian Chesky曾表示，上市并非出自投资人的压力，投资人并没有催促公司尽快上市，并强调会尽量放慢上市的步伐。不过，对于Airbnb来说，上市似乎更能满足当前新业务扩张的迫切需求。

　　产业互联网研究员丁道师告诉时代周报记者，目前Airbnb的级别已经达到上市的标准，上市可以把Airbnb的价值进一步释放，同时可以更广泛地接触资本市场，开拓全球业务。

　　不过，上市也意味着把Airbnb置于公开的市场，这对尚处于与各地政策试探和磨合期的在线短租平台来说，压力也颇大。

　　“目前中国在线短租行业的监管政策还没出来，如果它像之前网约车发展那么快，相关的管理办法也一定会出台，以规范行业的健康发展。Airbnb能否适应新的管理还是个未知数。”丁道师指出。

　　加倍投资中国区

　　在跨国互联网创业者的眼里，中国市场面临着一定的政策风险，但依然是一块诱人的蛋糕。Airbnb联合创始人兼首席执行官Brian Chesky公开表示，将加倍投资中国市场。

　　据悉，2017年有超过225万中国用户使用了Airbnb入住本土房源，与2016年相比增长287%，房源数量也增长了近100%。中国市场成为Airbnb全球增长最快的市场之一。

　　“中国将有望在2020年成为Airbnb爱彼迎最大的客源国。”Airbnb爱彼迎中国副总裁、公共政策负责人安丽向时代周报记者再次强调这一目标。

　　迅速扩大的市场，也使得Airbnb高层越发重视中国区的投入。2018年伊始，Airbnb宣布继续开拓中国市场，计划在上海、四川省和广东省三个地区开设新办公室，继续加大力度招聘中国本土员工，与更多城市政府和相关机构开展不同合作。

　　目前，Airbnb已与上海、深圳、重庆、广州、成都、桂林6座城市签署了战略合作协议。此外，Airbnb还积极走进高校。1月15日，Airbnb爱彼迎与北京第二外国语学院、北京联合大学、首都经济贸易大学三所中国高校签署合作备忘录。

　　而针对房源租赁问题，Airbnb方面透露，将实行人工审核在中国发布的每一条房源信息，启动高品质房源实地优化试验项目，并加大房东教育投入。

　　这一系列的动作无不是为了扩大中国市场，培养潜在消费者，以及优化房源供给。然而，进入中国区仅有两年半时间的Airbnb，面临着管理层结构不稳定、高层变动频繁的问题。

　　去年10月份，中国区负责人葛宏在上任4个月后闪电离职，此前Airbnb花了近8个月寻找这一职位的合适人选。此次的人事变动也对Airbnb造成了一定的负面影响。

　　为了稳定中国区市场，Airbnb联合创始人兼首席战略官Nathan Blecharczyk直接兼任起中国区主席，对中国市场做新的战略部署。

　　短租平台OTA化

　　目前，中国在线短租市场形成了Airbnb、途家、小猪短租三大平台“混战”的局面。以在线分享住宿为流量入口，向旅游产品业务延伸，成为了各大平台的发展趋势。

　　公司创始人兼CEO Brian Chesky曾公开表示，Airbnb现在的短租业务在未来营收中占比不到一半。为此，Airbnb构建起住宿、餐饮、目的地活动三大生态体系，逐渐从提供短租服务向综合型旅游OTA平台发展。

　　2016年，Airbnb推出了Trips功能，介入目的地旅游业务。发布一年后，Trips已扩展到26个国家和地区，上线了超过3100个体验项目。此前，Airbnb还透露计划发展机票相关业务，此举被外界解读为与携程的正面交锋。不过截至目前，Airbnb的机票业务尚未推出。

　　而途家背后则有携程系的站台。2017年途家网完成线上线下拆分以后，10月份线上平台完成3亿美元的E轮融资，由携程与全明星投资基金领投。目前途家估值超过15亿美元。

　　除了资本增持，途家还获得携程系的流量支撑。2016年10月，途家宣布并购携程、去哪儿的公寓民宿业务。交易完成后，途家从携程旅行网、去哪儿网导入包括库存、流量、品牌、运营等多方资源，进一步开拓房源和销售通道。

　　在途家拿下E轮融资后不到一个月，小猪短租也宣布完成1.2亿美元的新一轮融资，由云锋基金领投。而云锋基金是以阿里巴巴董事局主席马云牵头的私募基金。阿里系的入驻，让外界猜测阿里巴巴意在联合飞猪和小猪短租，对抗携程和途家。

　　产业互联网研究员丁道师指出，Airbnb的核心竞争力在于品牌价值和资金实力，不过与本土企业相比，Airbnb在差异化经营和本土化策略上的竞争力相对较弱。此外，本土企业随时可以掀起价格战，这些对于Airbnb来说都是不小的挑战。

　　据艾瑞咨询报告显示，2016年中国在线短租市场交易规模达到87.8亿，较前一年增长106.1%，而2017年交易规模预计达到125.2亿元。

　　“国内整个房屋市场应该是10万亿元级别的，在线短租虽然发展了近7年，但其实只是刚刚开始，市场机会和份额还非常大。”丁道师向时代周报记者指出。

　　2017年，国内房地产增长速度放缓，一线城市租房政策变动，在线短租平台发展短租业务这块“硬骨头”的同时，也积极开拓分享住宿产业链的上下游。在品牌与营销层面，尤其是针对千禧一代的消费群体，各大平台都先后进行了大量的投入。

　　随着各大平台新一轮融资落地，国内分享住宿的赛道上Airbnb、途家、小猪短租3家独角兽企业稳占头部，下一轮厮杀的弹药也已准备就绪。