郑州租购同权 河南电视台专访魔飞公寓 解读楼市真相

1评论 2017-08-09 17:04:26 来源:映象网生活频道 感谢300643

  近日,河南省住建厅正式下发《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》,从加快建设政府住房租赁业务管理和服务平台,发挥国有企业引领作用,保障租购同权,加强人才公寓建设等4个方面,完善郑州住房租赁试点方案。

  魔飞公寓作为河南租赁行业标杆龙头企业,针对“租购同权”及时的接受了河南电视台《新闻365》的采访。

  从上海推出只租不售住宅用地,到广州提出租购同权,再到住建部等9部委联合发文在郑州等12城试点租赁市场改革,近一个月来,住房租赁市场改革成为关注的热点。

  魔飞公寓受访视频资料

  魔飞公寓作为中原本土长租公寓领跑企业、国内分散式长租公寓品牌前10强接受了河南电视台《新闻365》节目的采访。在采访中,魔飞CEO刘达为记者详细介绍了企业自行研发的魔飞APP当中诸如“智能电表”等在线服务功能为租客带来的生活便利,并指出魔飞公寓为租客带来的不只是在这个城市生存,而是有品质的生活。

  河南首个租购同权城市将诞生

  长租公寓快速崛起

  统计数据显示,到2016年,郑州中心城区常住人口达到600万人以上,而2013年,这个数字是300余万。据资料显示,截至2013年9月,郑州市区流动人口曾以每年25%的速度递增,城市人口密度仅次于广州,居全国第二位。

  7月20日,住建部等九部门联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,包括郑州在内的十二个城市成为试点,随后广州、武汉版的租购同权文件相继出台。

  国家统计局数据显示,我国住房租赁市场正在快速扩张。全国约有1.6亿人在城镇租房居住,以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主。目前我国住房租赁形式大致有两种:个人住房租赁和由专业租赁机构运营或房地产企业自持经营的长租公寓。

  个人住房出租在我国住房租赁市场中占绝对优势,满足了多数租房者不同层次的需求。相比个人住房出租,由专业化租赁企业运营或由房地产企业自持经营的长租公寓,正快速崛起,发展迅猛。

  魔飞公寓总裁乔小勇表示,郑州租赁市场的整个发育还不完善,目前郑州的主流租赁市场基本还是以个人房东和二房东为主,呼吁除了商业银行以为的国家政策性银行也能进入到房屋租赁领域,提供长期稳定低息的资金来支持经租机构的发展,租购同权应该是未来所有城市改革的方向。

  广州市住房保障办审核分配处副处长陈维新说:“随着一线城市房价高涨,新房市场供应高端化,很难满足刚需群体需求。大力发展长租公寓,是解决城市新就业群体居住问题的有效路径。”

关键词阅读:租购 租公寓 住房租赁 河南电视台 楼市

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