马光远：明年年年初房地产调控政策将松动

　　"后房地产投资时代，应该减持房地产，长期来看，中国房地产仍有价值。"经济学家马光远在“薛掌柜第五代基金组合服务发布会”作出上述表示。

　　马光远称，中国房地产的四个难解之谜：中国究竟有多少房子？中国究竟缺不缺地？中国房价究竟高不高？房价暴涨的原因是什么？

　　他表示，当前房价，需要毕业生从乾隆年间开始工作。同时，中国房价三次大反弹的主要因素及原因，与政策推动不无关系，因此，当政府鼓励大家买房子的时候，一定要买房子。

　　马光远还指出，2017年以来新一轮限购一定会让房价下来，房地产一定不会崩盘，城镇化、中国经济对房地产的依赖，资产化还没有结束。短期政策对房地产影响很大，我建议，应该减持房地产。

　　面对公众指出的改革、调控政策无效，马光远还表示，中国房地场政策最长的周期不超过两年，因此，到明年年初大家就会看到房地产调控的松动。

　　对于何时入手房产，马光远给出什么时候买房子，要看明年春节前后房产政策。长期来看，中国房地产仍有价值。不要低估全国金融会议对未来经济的重大影响。

　　他对去杠杆及经济新周期下的财富配置战略发表如下观点：

　　1、高净值人士：全球化配置资产应该成为基本原则，高净值人士应该拥有中国核心城市的优质房产，也应该拥有纽约等全球城市的房产，应该拥有美元和美股，也应该拥有新型市场的科技企业。

　　2、一般人：应该买入安全的固定收益债券以及安全的银行理财，投资基金及保险产品。

　　3、中产阶级：持有热点城市的房产、稳健的基金组合、增加安全的稳定收益的银行理财、保险等产品，尽可能全球配置自己的资产。

　　文／齐文健