马光远:明年年年初房地产调控政策将松动
1评论 2017-08-08 16:40:36 来源:时间财经 今天的盘面很诡异!
"后房地产投资时代,应该减持房地产,长期来看,中国房地产仍有价值。"经济学家马光远在“薛掌柜第五代基金组合服务发布会”作出上述表示。
马光远称,中国房地产的四个难解之谜:中国究竟有多少房子?中国究竟缺不缺地?中国房价究竟高不高?房价暴涨的原因是什么?
他表示,当前房价,需要毕业生从乾隆年间开始工作。同时,中国房价三次大反弹的主要因素及原因,与政策推动不无关系,因此,当政府鼓励大家买房子的时候,一定要买房子。
马光远还指出,2017年以来新一轮限购一定会让房价下来,房地产一定不会崩盘,城镇化、中国经济对房地产的依赖,资产化还没有结束。短期政策对房地产影响很大,我建议,应该减持房地产。
面对公众指出的改革、调控政策无效,马光远还表示,中国房地场政策最长的周期不超过两年,因此,到明年年初大家就会看到房地产调控的松动。
对于何时入手房产,马光远给出什么时候买房子,要看明年春节前后房产政策。长期来看,中国房地产仍有价值。不要低估全国金融会议对未来经济的重大影响。
他对去杠杆及经济新周期下的财富配置战略发表如下观点:
1、高净值人士:全球化配置资产应该成为基本原则,高净值人士应该拥有中国核心城市的优质房产,也应该拥有纽约等全球城市的房产,应该拥有美元和美股,也应该拥有新型市场的科技企业。
2、一般人:应该买入安全的固定收益债券以及安全的银行理财,投资基金及保险产品。
3、中产阶级:持有热点城市的房产、稳健的基金组合、增加安全的稳定收益的银行理财、保险等产品,尽可能全球配置自己的资产。
文/齐文健
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