潘石屹称人工智能时代房价会降,SOHO中国向轻资产平台转型

1评论 2017-07-14 10:05:04 来源:36氪 抢反弹必备短线战法

  编者按:本文来自 证券日报,作者 王丽新;36氪经授权发布。

  几日前,SOHO中国10天内宣布已售和拟售“京沪”物业达3个,业内估计这笔资产价值超过100亿元。对此,SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈及,“低买高卖”是做生意不变的基本规律,接下来,SOHO中国要加快布局SOHO 3Q产品,向轻资产转型,做轻资产平台。

  7月11日晚间,潘石屹在一场“未来已来――潘石屹对话人工智能新势力”的对话现场表示,互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降。

  事实上,几天前,潘石屹就曾向《证券日报》记者直言,房地产行业“拿地―开发―销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了,地价高,地产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了。

  7月11日,潘石屹再次谈及房地产,他表示,“房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代,使用比拥有更重要,分享比使用更重要。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降,所以我们要轻资产化,建立一个平台。”

  潘石屹称,“过去20年间,开发商太勤奋了,建的房子太多了,就像我们一年建的房子,可能相当于维多利亚一个时代建的房子,现在的房子空置率也很高”。在互联网时代,分享经济更重要,“让我们建的每一平方米房子,每一个车位都能像共享单车一样,充分利用起来,这就是房地产的未来。今天,你说拥有多少土地,拥有多少房子都不重要,这是旧观念。所以,我要多学点互联网和人工智能的东西,把重资产模式变成轻资产平台”。

  正如几日前所言,潘石屹称,SOHO中国不会再通过拿地去建房,SOHO 3Q接下来的发展,也要走轻资产化的发展方向,这也可以理解为SOHO中国整体向轻资产方向转型。

  对于SOHO 3Q接下来的扩张方式,SOHO 3Q运营总监IVY表示,目前的想法是租用现有市场上空置的房产资源,暂时不输出管理,因为贴牌不利于运营管理质量的把控。

  按照潘石屹的设计,接下来可能会跟开发商合作,降低租赁成本去扩张3Q,预计接下来SOHO 3Q会有一个数量级的发展,而明年SOHO 3Q整体出租率将达到95%。

  值得关注的是,在潘石屹向轻资产转型的路上,将会率先启动一轮资本运作。潘石屹向《证券日报》记者透露,将会把17个SOHO 3Q整合后去融资,实现其品牌价值。至于未来是否有分拆上市的计划,潘石屹称,各种可能都是存在的。

  本文转自公众号36氪

  (责任编辑:李佳佳 )

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
丁香医生:鸿毛药酒违法多次无恙 医生发科普文却被抓

2018-04-16 13:56:27来源:观察者网

刘煜辉董少鹏等十大佬谈A股暴跌 呼吁央行释放流动性

2018-02-09 12:25:24来源:金融界网站

本周是一个重要时点 若美一意孤行中方将再还击

2018-04-03 07:04:20来源:上海证券报

楼市平稳特征明显 回归居住成为共识

2018-12-17 04:48:38来源:人民日报海外版

任泽平:中美贸易战是推动新一轮对外开放的良机

2018-12-16 20:07:08来源:金融界网站

香港90后天台狂撒100元大钞路人哄抢 刚被警方抓捕

2018-12-16 18:46:25来源:中国基金报

从三星退与进管窥中国产业转型:工程师红利兴起

2018-12-17 02:01:05来源:中国证券报

4个故事看清中国式借钱!这些人千万别借钱给他

2018-01-22 14:33:54来源:大猫财经

华润置地回应刘姝威质疑:缺乏逻辑常识 将追究其责任

2018-04-08 11:35:50来源:金融界网站

宏观调控谋“六稳” 改革创新上台阶

2018-12-17 01:46:19来源:中国证券报

巨亏13亿、六个一字跌停:千亿龙头上海莱士坠落神坛

2018-12-16 07:06:36来源:经济观察报

钱宝网 一场没有受害者的500亿骗局……

2017-12-29 09:04:45来源:老斯基漂移

潘功胜:健全跨境资金流动宏观审慎和微观监管框架

2018-12-17 02:31:25来源:证券时报

北京:对北京同仁堂蜂业有限公司开展调查

2018-12-16 15:45:35来源:北京青年报

陆金所融到13亿美元过冬 新一轮估值将近400亿美元

2018-12-03 21:07:48来源:券商中国

证监会副主席姜洋遭围堵:记者追的不是我 是中国股市

2018-03-07 15:08:30来源:中国经济网

游资恶炒东方通信收警示函

2018-12-16 15:03:21来源:金融界网站

美国司法部调查华为 比中兴那次更严重!华为:莫须有

2018-04-26 07:36:35来源:每日经济新闻

国务院:1月1日起对美汽车及零部件暂停加征关税3个月

2018-12-14 18:02:53来源:金融界网站

新势力“烧钱大战”未了 奇点汽车疑似掉队

2018-12-17 02:55:35来源:国际金融报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股