潘石屹称人工智能时代房价会降,SOHO中国向轻资产平台转型

1评论 2017-07-14 10:05:04 来源:36氪 感谢300643

  编者按:本文来自 证券日报,作者 王丽新;36氪经授权发布。

  几日前,SOHO中国10天内宣布已售和拟售“京沪”物业达3个,业内估计这笔资产价值超过100亿元。对此,SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈及,“低买高卖”是做生意不变的基本规律,接下来,SOHO中国要加快布局SOHO 3Q产品,向轻资产转型,做轻资产平台。

  7月11日晚间,潘石屹在一场“未来已来――潘石屹对话人工智能新势力”的对话现场表示,互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降。

  事实上,几天前,潘石屹就曾向《证券日报》记者直言,房地产行业“拿地―开发―销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了,地价高,地产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了。

  7月11日,潘石屹再次谈及房地产,他表示,“房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代,使用比拥有更重要,分享比使用更重要。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的,这意味着房价会降,所以我们要轻资产化,建立一个平台。”

  潘石屹称,“过去20年间,开发商太勤奋了,建的房子太多了,就像我们一年建的房子,可能相当于维多利亚一个时代建的房子,现在的房子空置率也很高”。在互联网时代,分享经济更重要,“让我们建的每一平方米房子,每一个车位都能像共享单车一样,充分利用起来,这就是房地产的未来。今天,你说拥有多少土地,拥有多少房子都不重要,这是旧观念。所以,我要多学点互联网和人工智能的东西,把重资产模式变成轻资产平台”。

  正如几日前所言,潘石屹称,SOHO中国不会再通过拿地去建房,SOHO 3Q接下来的发展,也要走轻资产化的发展方向,这也可以理解为SOHO中国整体向轻资产方向转型。

  对于SOHO 3Q接下来的扩张方式,SOHO 3Q运营总监IVY表示,目前的想法是租用现有市场上空置的房产资源,暂时不输出管理,因为贴牌不利于运营管理质量的把控。

  按照潘石屹的设计,接下来可能会跟开发商合作,降低租赁成本去扩张3Q,预计接下来SOHO 3Q会有一个数量级的发展,而明年SOHO 3Q整体出租率将达到95%。

  值得关注的是,在潘石屹向轻资产转型的路上,将会率先启动一轮资本运作。潘石屹向《证券日报》记者透露,将会把17个SOHO 3Q整合后去融资,实现其品牌价值。至于未来是否有分拆上市的计划,潘石屹称,各种可能都是存在的。

  本文转自公众号36氪

  (责任编辑:李佳佳 )

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
经济学家之间爆发“口水战”:6,保还是不保?

2019-12-11 10:18:08来源:北京商报

杀奔A股!“华尔街之狼”大动作 同一天三家备案产品

2019-12-11 11:35:10来源:中国基金报

铁腕稳价!茅台祭出大招 提前放量明年7500吨计划

2019-12-11 13:50:38来源:中国证券报

机构报告:楼市去库存压力加大

2019-12-11 05:13:39来源:中国证券报

第三轮药品带量采购启动在即 慢性病用药有望大幅降价

2019-12-11 05:18:19来源:中国证券报

乐视债委会:债权人奇成等公司建议取消贾跃亭破产重组

2019-12-11 14:26:22来源:金融界网站

沃尔克 延迟满足铸就的伟大

2019-12-11 07:49:15来源:证券时报网

五问当前金融形势

2019-12-11 12:03:27来源:新华网

苏州张家港取消2年限售政策 多市楼市与“人才引进”挂钩

2019-12-11 12:38:50来源:e公司官微

时隔俩月 储备肉增量投放!“双节”猪肉管够

2019-12-11 07:01:04来源:中新经纬

造楼越多 生孩越少——全面放开生育有用否?

2019-12-02 09:31:40来源:金融界网站

聂梅生:政策能拖 人不能等 养老要趁早

2019-12-03 18:15:11来源:金融界网站

江苏这个市取消限售政策?当地房企确认:具体细则还在拟定中

2019-12-11 07:15:00来源:每日经济新闻

央行两大金融数据超预期,社融飙升!短期内还会降准吗?

2019-12-10 22:05:55来源:中国证券报

张平:年底政治局会议未提房地产说明了什么?

2019-12-10 09:54:51来源:金融界网站

这座城市10万套二手房待接盘 300万的房255万就卖

2019-12-01 22:21:25来源:每日经济新闻

广东佛山限购松绑 有开发商加班调价

2019-12-01 15:02:17来源:每日经济新闻

证监会首设科技监管局 前央行姚前有望出任局长

2019-12-11 16:04:17来源:金融界网站

又一个吃人血馒头的“大师”死了!这个难题让9000万人崩溃

2019-12-11 07:34:50来源:大猫财经

售价上万元,成本一两百!你从国外买的LV可能是假的

2019-11-18 09:10:53来源:每日经济新闻微信号

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股