特朗普时代——房产市场将何去何从, 侃家会否 成为下一个redfin?

1评论 2016-11-14 09:52:46 来源:中国网 打板粤泰股份错在哪?

  2016年11月9日,美国共和党候选人唐纳德·特朗普逆袭希拉里成为美国第45任总统,这位商人、作家、演员、主持人,如今又多了一重总统的身份。这场美国总统大选,特朗普的胜利,倒不如说是地产商的胜利,这位”地产之王“会给美国的房地产带来怎样的”腥风血雨“?

  特朗普曾经三个月搞定中央公园滑冰场,纽约市政府曾经花了六年半的时间花费一千三百万美元都没有搞定的纽约中央公园滑冰场,特朗普仅用了三个月的时间就完成了,在他看来,美国房地产市场实在是有太多需要改进和发展的地方。

  低效率、不透明,经历了危机之后的美国房地产市场正在逐渐复苏,在线房产垂直网站深受用户青睐,房产网站也可以获得相关性更高的用户。目前Zillow已经成为在线媒体的标杆,但对线下的中介依赖度依然较高。

  美国经纪行业 的颠覆者——Redfin

  不同于Zillow, Redfin更像是一个双面体,一个颠覆者,有自己的在线互联网平台,也有自己的经纪人,互联网只是一个调度中心,不以提供流量为目的,不以广告为变现模式,切入一切交易环节。经纪人的收入与客户满意度挂钩,提供一站式房屋交易的服务体验。

  在美国,买房都找经纪人,因为购房人可以节省时间成本,在短时间内获得更高效的信息,也可以享受更佳的服务。那么,在中国呢?

  中国 房地产的创新者—— 侃家网

  其实中国目前的房地产市场更像是十年前的美国,每天都存在着“被推销”,信息不对称、真假难辩,欺骗与隐瞒总是随时在发生。在中国,其实也有这么一家公司在做着和redfin类似的事情,它就是侃家网,颠覆以往服务交易模式,重塑新房交易市场,希望能够还购房者一个干净的房产市场。侃家网成立于2015年初,是国内首家数据驱动的新房交易平台,现在北京平均每天有5万的购房者在通过侃家网找房,接受侃家网的服务。

  邹先生一直和未婚妻在俄罗斯做翻译工作,眼看着明年就快三十岁了,于是开始考虑结婚回国定居。

  “我是那天晚上无意间刷网页时看到侃家网的,因为时间紧迫,我只能在北京待一周就得回俄罗斯,所以一定要在一周内把房子的事搞定啊。北京的楼盘太多,我对市场也不了解。后来事实证明,我很幸运,我做到了,”邹先生接受我们的采访时这样说。

  其实去年邹先生回国时就独自跑燕郊看过好多次了,“那时候我每次去燕郊都有一种想死的心,坐车就得坐一两个小时,再加上堵车,时间就更长了,那边售楼处搞的跟建材市场似得,房子周边却什么配套都没有。”因为不了解市场,邹先生只能自己一个个的看,每天朋友圈都充斥着各种销售、中介的推销广告,耽误了一个多月也没找到合适的,最后放弃燕郊还是要在北京选择。

  “七天!从看房到网签完成,一共只用了七天,对于一个没有北京工作生活经验的人来说,这个速度只能用飞速来形容。在线同客服进行初步沟通后,不到半小时就接到了咨询师的电话,详细了解我的情况后,咨询师张博很快就给出了相应的解决方案,并进行了对比分析,以后每次看房张博都会提前到达安排专车接送,有时候晚上十一二点还给他打电话咨询一些问题,真的特别抱歉打扰了他的休息时间。侃家网的专业化平台,全程跟踪服务,在各个环节从专业角度解答客户疑问,维护客户利益,这么好的平台,我一定会把它推荐给身边的朋友,让他们也能享受如此优质高效的服务。“邹先生满是感激的说。

  侃家网也是采用了和redfin一样的模式,在线互联网找房,信息真实透明,无广告推销,线下自建经纪人团队实现品牌溢价,他们称之为”咨询师“,均是211以上学历毕业,咨询师绩效与客户满意度挂钩,抛去营销和广告,高素质团队让新房交易真正成为一种咨询,一对一、全流程的咨询模式也让购房人拥有一位管家式的房产顾问和朋友。

  “实现购房民主化“是侃家网的目标,不断优化服务交易环节,”让购房人享有更高效、优质的服务看房体验,是我们一直在追求的事情,说不定不久的将来,人们就可以直接在网络平台上看房、交易了。梦想还是要有的,万一实现了呢?“侃家网CEO王鹏这样说。

关键词阅读:侃家会否 成为下一个redfin?

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