香港政坛一姐侄儿旗下浩德控股挂牌首日闪电暴涨

1评论 2016-10-19 16:11:27 来源:至诚财经 下一只“省广集团”

导读:以配售方式上市的浩德控股(08149.HK) 首日上市,开报4.2元,较配售价0.425元高8.88倍,截至昨日收盘报5.4元,高招股价11.70倍。公司为企业融资及物业投资公司,是次发行2亿股获适度超额认购,已配发予合共145名专业人士、机构及其他投资者。上市以高於配售价范围(0.32-0.48元)中间位定价,集资净额约6,700万元。联席保荐人New Spring Capital及Altus Capital,牵头经办人雅利多证券,包销商元大证券及雅利多证券。

亮点一,充足现金流助力海外投资。

从浩德控股(08149.HK)(以下简称公司)的招股书可以看出,公司的现金净额较为充足:现金及现金等价物增加净额20,832,000元,同比去年增长155.17%。此外,公司的现金流从2015年开始一直非常活跃,其中经营活动产生的现金流入主要来自于日本与香港的物业租金收入;投资活动产生的现金流出则主要来自于日本福冈及东京的物业投资。目前截至2016年3月31日,公司投资的物业账面净值已达3.83亿元,且公司在日本的投资已拓展至熊本,函馆及札幌。

亮点二:投资日本房产,有助于公司可持续发展及对冲企业融资业务风险

近年来随着日本“安倍经济学”的实施,令日元大幅贬值,大大增加了市场对日元优质资产的需求,也带起了日本这个国人外游热门地点物业的投资热潮。讲起境外物业投资,中国人可以说绝不陌生,由读书移民热点的加拿大、澳洲及英国物业再到近年热门的马来西亚丶泰国物业,精明的中国地产投资客足迹可以说遍及全球。而公司早在2002年1月便开始在位于日本北部,全日本人口第五多的城市札幌投资地产,并在之后的十多年间,陆续投资了位于东京、福冈、熊本、札幌、函馆5座城市14栋楼宇(及其所在永久业权土地)总估值约325,280,000港元。出租利润约2600万港币每年。

且公司置地选择均为日本政治、经济、旅游中心。通过对以往行情变化的观察,可发现日本房地产市场经济历来不易受全球经济的波动影响。在当前全球经济下行的情况下,稳定的物业收入给公司运营及对冲企业融资业务风险提供了保障。

亮点三:基本面良好,成长潜力无限。

公司主要业务分布在物业投资,企业融资等方面,在今年的分部利润图当中,物业投资的占比已明显下降。尽管物业融资业务分部利润率由2015年的87.3%下降至2016年的54.2%,但由物业带来的利润及总利润都大幅提升,同时企业融资业务分部利润率提升至57.8%,可见公司的成长潜力巨大。目前公司的财务杠杆还维持在51.7%,尚处于相对保守的水平,未来可挖掘空间可观。

招股书显示,截至今年3月31日,公司实现收入48,160,000元,同比增长39.94%;调整后税前年度利润25,998,000元,同比增长92.66%。

从公司的业务结构来看,香港与日本的物业估值分别是3.2亿和1.2亿,占总资产比例并不多,且目前公司计划将继续拓展海外物业及企业融资业务。

亮点四:成功源于“基石”

公司于2016年9月27日与4名基石投资者订立单独即使投资协议,并同意按配售价以总额29,800,000港元认购。高成长和前景看好的背后自然会引来基石投资者,而基石投资者需要承诺购买,且上市后锁定6个月内不得出售。这一定程度上维持了股价的稳定性并防止投机。

在四大基石投资者当中,不乏大佬:CHO Bong Youn先生曾经是韩国金融行业叱咤风云之人物;而CHAN Choong Kong先生则为马来西亚证券事务监察委员会发牌公司Opus Asset Management Sdn Bhd的董事 。另外,元大亚洲投资有限公司(主要从事投资管理及顾问业务)及何志坚先生(资深香港物业市场投资人)也都是香港金融投资界的精英。

浩德控股(8149)作为一家已在创业板上市并即将进军主板的公司,除了以上几个亮点外,公司董事长叶天赐先生为香港新民党主席,原保安局局长叶刘淑仪女士的侄儿,在香港影响力非常大。当年叶天赐先生与何淑仪联姻,在香港中环举行结婚酒会,出席酒会的有霍英东三太霍林淑端,何鸿燊,余桂珠及利孝和夫人等商界名流,且赌王亲送“三字经”:勤有功,戏无益。

总结:转主板挂牌上市首日大涨的股票其实并不占多数,之所以能有这么好的表现,除了自身的良好业绩与业务结构外,更重要的是公司高管在香港的威望之高以及投资者与市场对其的信任之所在。

 

 

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