甄选优质美国EB-5投资移民项目的六大黄金法则!

1评论 2016-09-21 11:36:54 来源:中国网 打板粤泰股份错在哪?

相比于其它移民国家的投资移民方式,美国投资移民的特别之处在于投资人的资金是投资到一个其自行选择的“有风险”商业投资中,而市面上这样的美国投资移民EB-5项目多达上百个,其中难免良莠不齐,甚至有些风险极高。所以,选择一个优质EB5项目,对于投资人获得绿卡,及在投资期满后的资金返还是至关重要的第一步!

然而,作为一个普通的投资人,怎样在市面上眼花缭乱的EB-5项目中挑选出优质的安全EB-5项目?又如何选择一个优质的低风险EB-5项目!

掌握六大黄金法则,从小白晋升投资移民专家只要一步!

法则一:是否已开工

项目是否能按时开工及完工不但决定投资人是否最终能获得其美国身份,同时也决定着人的资金在投资期满后是否能按时归还。遗憾的是,市场上大量的EB-5项目开发商通常都会选择在EB-5资金大幅到位后才开始动工建设,以此避免开发商自身风险。然后,这却成为了EB-5投资人投资期间最大的风险因素之一。若因EB-5融资时间拉长而迟迟拖延项目开工时间,甚至导致项目完全无法开工,不但无法帮助EB-5投资人最终获得美国绿卡,还将对投资人资金造成巨大风险。

那么,问题来了,什么样的项目才可以全面规避上述风险呢?已开工项目!

法则二:市场前景/商业价值

EB-5项目的还款能力绝大部分取决于该项目的市场前景/商业价值。

市场上大量EB-5项目都是用项目运营/出售所产生收益对EB-5资金进行返还, 而良好的市场前景则是项目出售和运营的有力保障!

那么问题又来了,什么样的开发项目算是有商业价值的项目呢?

1.项目的目标市场需求大于供给

2.项目的目标市场经济走势在近年内迅速攀升

3.项目在目标市场具备最强的竞争实力

法则三:项目类型

选EB-5项目时,选择项目类型也尤其重要!

一般来说,成熟行业的开发项目不但已经历了市场长时间的检验,同时项目在开发前期的所有规划和设计都有同行业内充足可靠的历史数据作为依据 所以这样的项目不但准确性高,且能在投资前期有效量化投资风险!

法则四:充足抵押物

充足的抵押物是EB-5资金的双重保险!充足的抵押物保证了开发商即使在出现违约的情况下,仍然可以用抵押物再融资,从而按时归还EB-5资金。反之,没有任何实质抵押物的项目,若一旦出现开发商违约的情况,那么投资人资金返还的可能性将是微乎其微!

那么问题是,什么才能算作安全的抵押物?

1.实质性抵押物:例如开发商用土地和建筑等实质性资产作为抵押。反之,市面上很多所谓用开发商权益(公司权益=资产+负债),或其在项目中的股权(股权还款顺序必然位于贷款之后)作为抵押的项目,在开发商发生违约或资金链断裂时,这些抵押物并没有任何实际意义。

2.充足抵押物:抵押物价值大于EB5在项目中的总投资额。

法则五:开发商实力背景

大型开发商不但拥有丰富的项目开发经验,保证项目按时完工,且其雄厚的资金背景和政府支持也是EB-5资金归还的有力保障!同时,实力背景强大的开发商不但在项目规划初期对项目的风险把控能力强,且在发生风险时,也对风险有极强的抵御能力!

法则六:I-526获批案例

对于EB-5项目来说,在同一个分期招募的项目中,若拥有过往I-526获批案例意味着美国移民局对该项目中EB-5投资人投资成功性的认可,这无疑是对投资人资金和身份安全的有力支持!

说到这里就不得不提到美国特许学校项目。为什么它能够在众多项目中脱颖而出?我们一起来细数一下优势。

首先,特许学校通过政府的审批和许可而成立,同时也受到政府资金上的帮助。其安全性是显而易见的。

其次,投资特许学校基金就是投资了几个项目,这些项目创造的就业可以为投资者们所共享。与之相比,仅仅投资一个新项目的风险更大。在含有多个项目的基金中持有一定比例的股份,是更稳健的投资策略。由于组合投资的特性,即使基金管辖的下属学校项目有一所未达成目标,也不会影响您的移民申请及审批。

再次,特许学校是通过政府筛选,批准并发放“特许执照”而建立的。同时政府还负担所有学生学费。因此,学校的运营成本,连同EB-5的返还资金,都由政府出资。2-3年的运营后符合条件的特许学校,可以通过政府发放的低成本市政免税债券进行再融资,EB-5投资者们因此而收回投资资金的可能性非常大。

最后值得一提的是,每个特许学校投资基金通常都可以创造出超过1000个新的符合条件的就业机会。而特许学校基金平均只需要约550个就业机会就可以达到美国移民局对投资人的就业要求。

永铭国际-海外高端投资移民品牌,【国内首家】仅服务于千万级别以上客群的金牌移民机构。只专注办理投资移民,12余年沉淀,领先行业的成功经验,超高通过率引领移民风潮。若您对移民有疑问,可致电永铭国际,或登陆查看详情。永铭国际资深移民顾问,精英文案团队、顶级外籍律师将为您全程护航,保障您的移民申请顺利进行。

文章出自【永铭国际】,如需转载请注明出处,如未经同意转载的必追究其法律责任!

 

 

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与金融界无关。凡来源非金融界网的新闻(作品)只代表本网传播该消息,并不代表赞同其观点。金融界对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

 

 

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
统计局:三季度GDP同比增长6% 前三季度国民经济运行总体平稳

2019-10-18 10:00:36来源:金融界网站

这三个男人,让世界对中国刮目相看!

2019-10-18 10:41:04来源:金融界网站

18名中国交易员遭美国证监会起诉 被控操纵市场6年

2019-10-18 10:30:20来源:券商中国

施一公又火了!曾突然回国"震惊"所有美国人 如今所创公司IPO在即

2019-10-18 11:14:42来源:中国基金报

百万股东瑟瑟发抖 25股业绩连续亏损!最新紧急避雷股出炉

2019-10-18 07:42:24来源:数据宝

中国家庭债务曝光!近五成存量房贷屯在空置房 严重浪费信贷资源

2019-10-18 10:28:14来源:券商中国

英国脱欧新协议涉嫌违法?欧股英镑一片沸腾后“空欢喜”

2019-10-18 07:43:22来源:期货日报

金融副省长再添一员!任职农行副行长仅半年 蔡东出任吉林副省长

2019-10-18 06:31:52来源:券商中国

前三季度中国经济怎么样?最新数据来了(十图看懂)

2019-10-18 11:46:22来源:金融界网站综合

“携号转网”即将全国推广 不换手机号也能换运营商

2019-10-18 08:01:02来源:中国证券报

欧盟与英国达成脱欧协议!全球股市巨震 终极悬念周六揭晓

2019-10-18 06:31:32来源:券商中国

A股呼叫!权益基金真实需求在哪里?最新调查来了

2019-10-18 11:15:02来源:中国基金报

刷脸取件糗大了:小学生破解 丰巢尴尬、顺丰股价下挫

2019-10-18 07:29:27来源:中国基金报

龙头券商也"差钱"?新增借款飙升 券商密集补血为哪般

2019-10-18 10:26:43来源:券商中国

三季度经济数据出炉!有哪些亮点?机构:四季度经济企稳概率增大

2019-10-18 11:26:00来源:证券时报网

中国经济三季度GDP增长6.0% 你的收入跑赢GDP增速了吗?

2019-10-18 11:45:32来源:中新经纬

P2P再遭核打击 山东将全部取缔未通过验收的平台

2019-10-18 19:55:52来源:中国基金报

证监会发布重组新规 取消“净利润”指标

2019-10-18 16:32:25来源:金融界网站

证监会明确重组新规过渡期安排

2019-10-18 16:28:39来源:金融界网站

[70而兴]余永定:经济增速是一切的基石 扩张性政策下 借力基建

2019-10-18 13:44:53来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点