开盘当日劲销12亿,天阅公馆夺北京高端公寓霸主

1评论 2016-06-21 14:47:40 来源:中国网 感谢300643

6月14日消息传出商住限购的当天,北京商办类产品共签约2672套,签约面积22.58万平方米,由85平方米的套均面积可以看出,当日商办类成交当中绝大部分为“商改住”类产品。商务型公寓大热,尤其是作为三环内唯一待开发区域的丽泽金融商务区项目首创中心·天阅公馆备受关注。

6月18日上午,首创置业北京高端“天”字系产品代表,首创中心旗下奢装云顶公寓“天阅公馆”面向二环天际线,于北京丽泽金融商务区展示中心耀世开盘, F05号楼19-26F的 208套臻稀房源,全球发售。

巅峰吸金12亿,绝无仅有

豪宅遍地、地王频出、商住限购,作为北京商务型公寓市场上当日开盘销冠,首创中心·天阅公馆一直牵动着业内外的目光。项目蓄客不到一月,却在开盘现场千人排队,认购金额超过12亿,去化率高达90%,均价75000元/平,一口气拿下成交量、成交金额、蓄客周期最短三项冠军。单次开盘便取得如此佳绩,无不说明天阅公馆含金量十足。

人气爆棚的等候现场

已售罄房源

客户排队进行房源确认

签约进行中

首创置业首发北京内城便创下劲销12亿元、领冠公寓市场的佳绩。那么,天阅公馆究竟在北京做了什么?凭啥俘获一向挑剔的帝都的“芳心”?

——————————四大武器,缔造北京公寓霸主地位—————————

208席4.5米藏品云顶公寓启幕丽泽

首创中心位于二环天际线,斥资150亿,打造集真正的地铁上盖,3栋5A级写字楼、五星级洲际皇冠假日酒店、150米高奢装服务型公寓、25万平方米社交购物中心等52万平米体量的多元业态综合体,未来将发展成为北京新兴金融集聚地。置身其中的天阅公馆位于五星级酒店楼宇顶层,73-115平米智慧空间,拎包入住,搭配安防+入户+灯光+新风+供暖的智能家居系统,共同构成了健康生活方式。

此外,天阅公馆大堂主入口与酒店入口完全分开,避免彼此交叉干扰,保证业主隐私。大堂全石材精装,配备多部进口高速电梯,高中低区分区使用,平均等候电梯时间小于30秒。同时,项目引入全球标准的金牌物业服务,为都会层峰定制塔尖人生。项目与附近一些老社区相比,客群有很大差别,它必然要承载商务区内高端商务人群的租住、居住需求,既是办公、商旅、会议的全球首选场,又是生活、社交、休闲的内城首席生活场。

三环内唯一可售高端公寓傲视群雄

李嘉诚层说过“地段、地段、还是地段”,可见土地价值是何等重要。更何况在买方市场的大环境下,价格、配套或许已经不是置业的首要条件,真正能够打动置业者的仍然是产品的区位价值。

前5个月,北京房地产市场最大特点就是地王频出,地产商恐慌性抢地现象举座震惊。2016年计划供应住宅用地1200公顷,商服用地400公顷。相比2011年,今年北京计划供应的住宅用地,面积不到5年前的一半。

2011年到2016年北京土地供应量

北京各环线用地示意图

特别是,北京房企拿地是从四、五环变成六环为主导,中心城区基本上已经无地可卖,土地价值日益稀缺。更何况丽泽金融商务区作为三环内唯一一块成规模开发用地,俨然已开启“一主一副三新四后台”新金融格局,商业需求巨大,土地却极其有限,内城项目始终供不应求,新地标级建筑更是凤毛麟角。而在这个背景下,位于东长安街核心商务区的国际高端办公商业综合体——首创中心,却紧随时代契机,北京最后一块宝地,以其独特的地标气质,为城市催生商业繁荣和文明,引领时尚潮流。同时,延伸了北京二环天际线,成为了当之无愧的商务公寓变革者。天阅公馆位于首创中心云顶之上,商务与生活轻松切换,顶尖生活方式不言而喻。

丽泽金融商务区截止到2016年累计引进企业427家,注册资本金超过2300亿元,其中亿元以上企业170余家。引进企业中金融类企业占到80%以上,包括证券类、保险类、财务公司类、股权投资类、小贷融担类等新兴金融机构。未来的三年里,丽泽很可能会成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理的智囊中枢。

最宜居+国际一流配套

首创中心·天阅公馆,占据丽泽金融商务中心区门户位置,距北京金融中心——金融街(行情000402,诊股)5km;距北京西站、北京南站分别1.8km、3km;距天安门8公里,CBD12公里,规划中的首都第二机场约30km,无缝接驳地铁14、16号线丽泽商务区站,近邻首都第二机场市区高铁首站——(草桥--航站楼),近5公里地下交通环廊,这一切都注定了它的不凡。同时,其作为首创置业布局北京的高端“天”字系产品,倾力打造丽泽黄金区位、世界级地标形象、现代化商务空间于一体的新时代的地标级臻藏建筑,致力为高端商务人士营造一个全新的绿色生态、高效舒适、高度安全、接轨世界的360°金融生活圈。

同时,项目与5万㎡景观园林、莲花河景观带、环球美食、精品商超及CGV星聚汇影院等的体验游憩式潮玩购物广场,是丽泽商圈稀缺的高端商务公寓不可复制的“商务地标”。首创中心首发产品天阅公馆,生态价值可窥一斑,项目助力丽泽成为园林式金融商务区,也将成为全球低碳生态区域的样板和典范 。

首创置业助力理清投资渠道

说到投资,2016开年A股4次熔断,超2000股连续跌停。股市就是合法的赌场,风险极高,保值性低。而理财产品收益在央行降息的影响下不断下行,奢侈的艺术品又存在真假辨别的问题,由此可见,国内投资渠道匮乏,投资客转而投向一线城市不动产,既可以作为产业投资,又可作为房产居住,优质不动产成为置业者抢购的投资标的已经无可厚非。

北京公寓市场的“限购”传言,惹得置业者纷纷抢购。首创置业,国大型国有集团公司首创集团地产旗舰、香港联合交易所主板上市企业(HK2868)深耕北京20余年,此次开发的内城高端公寓天阅公馆,处在北京商务“第三极”核心地段,参照西三环沿线住宅已经全面进入10万元/平方米,并直奔15万元/平方米,并已产生20万元/平方米的项目。天阅公馆均价7.5万元/平方米,拥有丽泽区域价值与首创综合体复合增值价值双回报,未来2-3年内,项目投资租售汇报必将达到峰值。

区域住宅价格单价一览

以最小75平米的户型为例,金融街公寓月租金达到2万左右间,以此我们可以预估公寓出租后,首年的租金至少也在2万元/月的水准,稳定的租金年投报率至少为4.6%,升值空间明显。年租金收益约24万元,静态的租金年投报率至少为4.8%。另外天阅公馆楼下洲际酒店的单日客房价格预计为1200元/晚,如果按月计算租金,将达到3.6万元,这样价格更是为今后您公寓的租金收益起到依托和垫价的作用,凸显了天阅公馆的稀贵价值。

稀缺地段从来就不可复制,首创中心·天阅公馆坐享无可比拟的商业价值,傲拥丽泽金融商务区新兴商业氛围,以及荟萃国际高端金融产业,云集各国顶级特色餐饮,成就了高端圈层商务、生活典范,必将吸引众多国内外金融才俊和投资者的垂青。

 

 

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