9亿挺进武汉,正荣地产强势布局中部

1评论 2016-05-24 13:58:14 来源:中国网 涨停板套利三天赚20%

  5月24日,正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块,这是正荣地产首次进入武汉,也是正荣地产继湖南长沙后在中部区域进入的第二个城市,为中部战略布局落下重要一子。

  这次获得的地块位于武汉汉阳四新板块,分为A、B两个地块,A地块为纯住宅用地,面积58.86亩,容积率3.0,可建面积11.77万平方米;B地块为行政办公用地,面积14.25亩,容积率2.6,可建面积2.47万平方米。整个地块的楼面价为6826元/平方米。

  城市副中心 潜力无限

  地块位于汉阳房地产发展最快、房价上升明显的四新板块核心区域,四新板块目前为汉阳重点发展区域,并且已上升为武汉三大城市副中心之一,发展潜力巨大。

  武汉是我国中部的中心城市,也是长江经济带战略中游的战略支点城市,将成为内陆首家自由贸易试验区。2015年武汉GDP达1.1万亿元,位列全国城市第8,居华中地区首位。

  统计数据显示,自2012年起,武汉土地供应面积每年呈下跌状态,因此土地成交价格持续攀升,2015年的土地成交价格已达3106元/平方米,较2012年上涨约73%。

  与此同时,武汉住宅价格持续上扬。2015年底武汉住宅成交均价8861元/平方米,同比上涨11.7%,截至2016年一季度,武汉房价已达9250元/平方米。

  市场数据表明,正荣地产获得的030号地块所处的四新板块,今年以来各项目均纷纷上调价格,板块整体上涨幅度为12%。板块2015年整体去化量突破100万平方米。

  战略进军中部重镇 正为武汉而荣

  正荣集团董事、正荣地产总裁林朝阳表示,正荣一直密切关注武汉市场,武汉这座城市无论经济、人口、产业还是教育,对房地产市场的发展都形成了强有力的支撑。而且武汉也是国内中部区域的门户,“我们非常看好武汉这座城市的发展潜力,未来会持续深耕,在武汉打造高品质的产品,与武汉共同成长”。

  业内人士分析,四新板块是武汉老城区最后可开发的片区,且定位为生态新城,位于区域核心位置的030号地块商业占比小,规模不大,去化压力较小,可做小而精的优质项目。

  正荣地产2013年启动全国化战略布局,销售规模随后也实现了突破性增长。2015年正荣集团销售额为306.3亿元,在全国房企中排名第26位,同比2014年增长81.2%,成为成长速度最快的房企之一。

  未来3年,正荣计划在布局上增加3~4个新城市,海西区域的厦门,中部区域的合肥,华北区域的北京、河北、郑州等,都是重点目标城市。

  林朝阳表示,今年以来,一二线重点城市的土地市场持续升温,正荣也在积极寻求机会以合适的方式,合适的价格获取更多合适的项目。“我们会更积极,同时也会更谨慎。”

  这是正荣地产布局中部区域迈出的第一步,也是继2014年后成功开拓的首个新城市。正荣地产一直坚持区域深耕,稳健扩张的投资策略,未来,公司还将继续寻求发展机会,在包括武汉在内的中部区域持续深耕。

责任编辑:Robot RF13015
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