钱多多:房产抵押类P2P网贷平台风控如何做

1评论 2016-05-09 10:12:34 来源:中国网 感谢300643

  

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  目前,全国范围内的整肃排查行动正紧锣密鼓推进。作为重点整治领域,P2P网贷行业正处于前所未有的动荡期。伴随众多所谓大型网贷平台的纷纷倒掉,众多投资人财产蒙受损失。

  惨痛的教训,使广大民众开始对P2P网贷行业有了较为深入的了解。从以前专注于高收益、高增信和高曝光率,逐步深入到对平台运营模式、风控水平和信息披露等众多平台运转的核心层面,其中平台风控是重中之重。

  那么,作为P2P网贷行业相对“稳健”、“安全”的房产抵押贷款是如何做好风控的呢?

  国内人专注于房产抵押借贷的知名平台钱多多风控部负责人介绍说,做好房产抵押风控,需要着重在抵押物甄定、借款人风险识别和抵押手续完善等三个方面做足文章:

  第一,抵押物甄定。主要考虑三个方面:抵押值,抵押比和流动性。如,抵押比,即按照银行消费贷款和经营性贷款的放款指引,住宅的抵押比不能高于70%。钱多多平台为最大程度的保障投资人的资金安全,房屋的抵押比低于70%。流动性有四个关键参数:总价、房屋属性、位置和区域销售量。除此之外,投资人还要考虑目标抵押物的楼层,采光,和一些特殊因素。比如说,有些小区很贵,但是有一到两栋回迁楼,有些小区很大,少数房屋的建筑结构有问题,有漏水或沉降,有些房屋挨着马路或者铁道。不过对于上海的房产市场而言,流动性问题则比较容易解决。

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  第二,借款人风险识别。借款人是用钱的人,如果人不行,坚决不能借钱。如果借款人背景复杂,居无定所,生意太杂,就要打个大问号。工作经历则是越稳定越好,因为牵扯到还款来源。如果常常换产业,换工作,说明这个人想法易变,贷款就有风险。此外,借款人的婚史也是非常重要的参考因素。当然,每个合格的风控人员根据经验、阅历的不同,在风控管理上都有自己独特的方法,我们也不能一概而论。

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  第三、抵押手续完善。钱多多平台对抵押物一定要做强制执行公证,委托买卖公证,委托抵押公证和办理他项权证。事实上,在抵押手续方面,正规运营的平台都大同小异,他们都遵循相关政策、法律、法规的约束。

  “风控说起来容易,但真正做起来却很难。每个平台都应该掌握符合自身平台发展规律的方式方法,从而不断完善风控水平,为投资人带来更稳健的收益”,钱多多风控部负责人总结说。

关键词阅读:钱多多

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