瑞麦地产:英国投资新视角 五种高回报非传统房产投资方式

1评论 2015-12-17 11:45:00 来源:商业电讯 江丰电子凭什么能涨15倍

    近些年来,商业地产资金猛增,投资者收益颇丰。RE/MAX瑞麦地产(http://www.shanghairemax.com)数据显示分析,这些投资者在2013和2014年均获得了十位数的回报,今年依旧有望获得高额回报。

    这些资金大都用来购买办公室,购物中心和仓储用地,因资本价值的增值和租户的旺盛需求而受益。不过,瑞麦地产投资专家认为,在上述场所中进行投资的回报率将逐渐降低,投资者应该开始寻找其它的投资项目。对那些愿意冒风险的投资者来说,以下五种投资途径也许会带来更多意想不到的收益。

    1,学生公寓

    在英国房产伦敦及其周边拥有许多学生公寓。当下的事实是,越来越多的海外留学生正在进入英国,他们的需求是正面而积极的。全英大学在2014年的床位短缺为170,000个。

    近年来,赴英留学签证政策的放宽和英镑兑人民币汇率的走低,使得留学人数一直呈上涨态势。这两年英镑兑人民币从原有的1:15到现在的1:10左右,使得留学的总费用出现较大空间的下调,学生一年可减少近2/5的费用。而且,英国留学的学制比较短,例如:通常情况下,英国本科是三年,硕士是一年,而大多数其他国家本科是四年,硕士2-3年,相比较而言,去英国留学费用在可接受范围之类,而且节约时间,性价比较高。

    根据普通英国留学费用情况,去英国读本科或是研究生,一年学费约为15-18万元人民币左右,去英国读高中,一年学费约为25-30万元人民币左右。

    2,英国房产CBD

    英国不光是学生公寓比较抢手,作为办公楼的投资回报也是非常具有魅力的。英国房产市场十分繁荣,很多有钱的国际投资者都涌入英国进行投资,英国房产一直处于全球的投资热点。

    英国对全球购房者无任何限制,是全世界最开放、最自由的投资市场之一。而伦敦,其在全球政治经济文化教育等综合实力皆雄踞榜首,是全球第五大经济体,国际金融中心,欧洲最大城市,英国首都及最大港口。此外,英国房产具有最权威的私有财产法律保障,建筑质量上乘,房产购买和持有的税费在全世界发达国家都属于较低的,且绝大部分属于永久性产权,加上高居全球榜首的房产流动性和房产透明度,投资优势毫无疑问。据最新发布的报告显示,伦敦已连续8年蝉联了全球最受外商投资青睐的城市冠军,远超巴黎、上海、新加坡等国际都市。

    为什么选择投资英国房产? 瑞麦地产http://www.shanghairemax.com

    1.年租金回报率比国内高2—3倍,加上年涨幅,回报率可达10%。

    2.房产买卖全程由律师执行透明、安全、可靠。

    3.房子全为买而出租投资型,精装修包打理。

    4.英国房产处于长期供不应求状态,人均土地拥有量少,人口增长快,可供开发的土地资源有限。

    5.英国建筑质量上乘。英国房子大多通过NHBC-10年建筑保证。

    6.庞大的国际人口,百余所学校的留学人口带动租赁市场。

    7.英国房产仅在08年金融危机有过下跌,近几十年都处于稳定上升的趋势。

    8.李嘉诚在英国投资超过400亿英镑,万达集团及中国政府未来10年在英国投资预计将超过400亿英镑。

    9.08年金融危机后,英国行货维持历史最低利率,目前短期内不会加息。

    了解英国房产投资信息请关注12.19日RE/MAX上海英国投资型项目专场说明会。 有大量高性价比高回报项目敬请期待。【瑞麦地产】

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