德信移民:2015西班牙经济增长率达3% 房价上涨稳稳地

2015-08-07 15:25:00 来源:中国商业电讯

    德信移民(http://www.relivisa.com/):专家表示近期,西班牙政府发布了有关经济增长预期的报告,经济增长率提升到3%,这对西班牙房产价格持续回升产生利好,据最新数据统计,2015年5月西班牙新房成交量为6327套,这大大超出了人们的预期,西班牙政府的投资政策对房产成交起到了很好的拉动作用。

    在2007到2014年间,房地产市场的众多不确定性让不少消费者不敢涉足,而现在房地产市场正在缓慢的调整自身,以吸引更多的消费者。据德信西班牙移民专家(http://www.relivisa.com/spain/)介绍,西班牙本身以生活质量为中心的理念正在吸引大批投资者进入这块市场。

    2007年1月-2015年5月西班牙房产销售量示意图

    图中可以看出从2014年一月开始,西班牙二手房急速回暖呈上升趋势,截止到2015年5月房产成交量高达23.130套。西班牙新房销售情况低于旧房,截止到2015年5月新房成交量为6327套。

    以上数据验证了西班牙的房产走向,价格平稳、金融机构提供有效的贷款机制、乐观的宏观经济数据是驱动西班牙房产市场稳步前进的因素。

    成立新项目的动力

    在2013年,房屋的交易量便开始增加,大部分人都认为之后房价会开始回温,而现在大批量的新式建筑项目正在吸引大批的资金,而促使产业回温的正是大批的国际投资者。虽然离2007的销售量还有差距,但整个房地产业正在缓慢的回复中。现在的项目不再只是依靠银行,新的项目吸引了世界各地的投资者和消费者,也刺激了当地居民的购买欲。

    房价的重新上涨

    在大部分的西班牙市场,房价最高的时期是在2007年,房价最坚挺的COSTA BRAVA 和SITGES的房价增长也只持续到了2008年,之后便价格一落千丈,比之原先下降了40%左右。

    现在在IBIZA,平均每平方的价格是3010欧元比之2008年只低了三十欧元,而在MARBELLA,每平方的价格上升到2313欧元(2008年的平均房价是2733€/m2).

    最近的十年里,BACELONA的平均房价从2007年的4.732€/m2降到2013年的2.957€/m2,现在回升到3.263€/m2。

    马德里和瓦伦西亚的房价比巴塞罗那跌的还要多,但在2014年也都稳定了下了,现在每个季度都在缓慢的回升中。

    2011-2015年西班牙4年房产同比销售图,从图中可知2015年5月房产销售量高达6%,达到4年来西班牙房产销售最高。

    如今西班牙房产价格上涨先俨然已成为了事实。为此德信移民专家(http://www.relivisa.com/)再提醒各位投资者:趁西班牙房产价格还未回升到最高时期,千万不要错过西班牙房产投资的末班车!

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