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和中移民:美国费城独立宫项目全国巡讲

2014-12-03 11:05:00 来源: 中国商业电讯

    北京2014-12-03(中国商业电讯)--美国费城,因在1790至1800年间任美国首都,而被称为美利坚合众国的摇篮。而费城又不负众望地完好地保存历史名迹,在众多的建筑中,最著名的当属“独立宫”,就是在这座朴实无华的楼房里,诞生了《独立宣言》和宪法。现如今,位于美国东海岸的费城,居于美国首都华盛顿和世界经济中心纽约大都会之间,地理位置优越,让更多有志向的人士有意来美闯出“另一片天”!

    美国费城除发达的高铁系统,费城还拥有全美最大的国际机场之一,交通十分便利。费城的经济发达且具多样性,是美国东海岸主要的炼油中心和钢铁及造船基地,美国的第一所银行及证券交易所也诞生于此。和中移民一贯秉承始终为客户服务的宗旨,奢华尊宠的“美国独立宫公寓项目”集各方优势于一身!独有优越的地理位置,悠然惬意的绿化环境,闻名遐迩的历史人文以及开发商的成熟经验,从楼盘的奢华设计,到成熟的运作团队,必将使其成为您新起点的开始!

    美国移民优质的项目,靠的是地段、地段还是地段。和中移民专家指出,“美国独立宫城市花园项目”位于500 Walnut Street费城市中心的历史文化区,毗邻美国诞生地独立宫。独立宫城市花园公寓建成后,开窗即可欣赏到联邦国家独立公园与穿城而过的德拉瓦河,项目所在地块已经是费城市中心稀缺地产资源。

    独立宫城市花园项目将建26层大楼,仅37套顶级公寓,总建筑面积约1.7万平米。位于25-26层的顶层空中别墅总面积900平米,公寓配备时尚奢华的精致装修,售价达1600万。一至四层将配备500多平米的零售区域,高科技的全自动升降停车设备将可提供86个私密车位。

    独立宫城市花园项目 亮点重重

    美国独立宫拥有独特优越的地理位置、优美怡人的自然环境、历史沉淀的人文气氛、时尚奢华的精致装修。开发商在费城刚于2011-2013年成功完成I期1706 Rittenhouse项目的开发及销售,所有成功的开发经验、合作稳定的供应商资源等皆已迅速运用于II期项目上,目前仅除人造景观建设的合同外,其他建筑、监理、电梯安装、销售代理、物业管理等合约均已确认。

    售楼处已投入使用,借着一期的市场效应及二期的大势宣传,预售情况超出预期。在项目实现50%预售时,即可归还银行贷款,而EB-5投资人则可成为实际的第一顺位债权人和中移民专家讲道,第三方机构评估项目工期需要24个月以上,因此直接就业可纳入EB-5就业,根据经济分析,项目可创造近1203个就业,68个EB-5名额,77%的就业盈余。

    I期31套公寓,每平尺均价为1210美元,II期37套公寓,每平尺均价1260美元;以I期成功经验预测,II期在2021年定能售罄,并实现1.76亿的售价,扣除银行贷款及相关费用后,足以归还EB-5投资人的本金。TEA,Zoning Permit等证件齐备,工程规划及预期均在可控范围。费城各界对本项目十分关注,且当地政府给予大力支持:所有购买独立宫至尊公寓的业主可享受10年内不增加地税的优惠政策。

    美国独立宫项目SDC公司兴建 开发商中的“大咖”不同凡响

    和中移民提示您,作为美国地产开发商中的典范“SDC公司”,拥有众多优质项目的成功案例。例如,“新泽西州亚特兰大市Bella公寓”,“费城地区New Hope湖景公寓”以及“亚特兰大市喜来登公寓”。

    新泽西州亚特兰大市Bella公寓:2004年SDC将此始建于1989年的27层200个房间的Casino翻建成为拥有独立产权的奢华公寓,并被亚特兰大杂志2006年4/5月刊评价为“引领亚特兰大房地产行业走向复兴”的卓越建筑。

    费城地区New Hope湖景公寓:28套造价3700万美元的高端独立产权公寓,位于特拉华谷湖岸边,本项目刷新了Bucks郡每平尺最高售价的记录。

    亚特兰大市喜来登公寓:与逸林&凯撒娱乐集团合作,投资8700万美元,于1997年建成14层共502间客房及套房。新泽西州新布朗斯维克河景公寓:与费城电力公司合作开发170套公寓,并获得新泽西州的市中心房地产开发优质奖。

    I期实景图

    II期效果图

    美国费城自然风光优美,经济、文化、教育领先

    费城的旅游著名景点自由钟、独立宫、费城艺术博物馆、芒特公园、罗丹博物馆、中国城、美国宾夕法尼亚大学等知名景点。另外,费城的城市风光也是值得游览观看。对游客而言,"费城"这个名词代表了独立会堂、自由钟、起司牛肉三明治、英雄三明治、种族融合、戏院、快活的古典音乐以及充满生命的街道。费城市区与郊外的交通相当发达,这也是和中移民选项目的关键点,由SEPTA经营的公车、地下铁、火车在市区组成便利的交通网。

    费城的经济发达且具多样性,是美国东海岸主要的炼油中心和钢铁及造船基地,美国的第一所银行及证券交易所也诞生于此。国际会展业也是费城的主要产业之一,位于费城市中心的宾夕法尼亚会展中心(PCC)是城市最重要的地标之一。2012-2013财年,PCC 承办了约226 场展会活动,接待了110万的展会策划、参展及参观的人员,为费城地区创造了7.28 亿美元的经济效益,仅宾夕法尼亚会展中心每年对于酒店房间的需求就高达3 万间,而其所在中心城区仅仅能提供1万间客房,酒店需求及其旺盛。

    费城拥有世界知名院校、大学及医学院,并拥有3 家大型医院,其中,位于费城的世界知名常春藤大学宾夕法尼亚大学,全美知名的费城儿童医院等。同时,费城拥有409 间艺术文化馆,其中最为著名的有罗丹博物馆等。费城市区以市政中心大楼为中心,街道布局呈棋盘状,绿树成荫,环境优美,适宜居住。

    美国独立宫销售一直火爆,和中移民应广大客户需求与项目方几经周折又申请了名额。12月美国移民独立宫巡讲会上,独立宫项目方团队总监将携各路嘉宾,会到您身边的城市巡讲。12月6日深圳和中,12月13日南京和中、广州和中,12月20日上海和中以及12月27日的武汉和中。和中移民会为您全方位讲解独立宫项目以及美国移民事宜,因本次会议规模隆重盛大,敬请提前与和中移民预约,欢迎您的莅临!

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