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问题来了:哪些移民目的地或将再陷“涨价门”?

2014-10-31 09:49:00 来源: 中国商业电讯

    岁末临近,回顾2014年投资移民市场的形势变化,恐怕逃不开“变政”、“涨价”这样的关键字眼。新年伊始,突如其来的加拿大联邦投资移民“一刀切”,导致近六万中国投资者梦断加国移民之路,如今加拿大投资移民重启尚且遥遥无期,但即便新政出台,投资金额上涨也几成定局;岁末临近,欧洲各国投资移民政策更是“涨”声一片,英国投资移民金额从100万英镑翻倍提至200万英镑;而一直被打上“低价”标签的匈牙利国债移民,也落实明年投资金额将从25万欧元提至30万欧元;当我们把目光投向南半球,澳洲移民局在出台“零移民监”利好下的1500万澳元“高端投资者签证计划(PIV)”的同时,也收紧了500万澳元“重大投资者签证(SIV)”的居住要求,此后澳洲投资移民“重大投资者签证(SIV)”的副申请者,也将面临“移民监”限制,在4年临时签证期间,在澳洲的居住时间将提高为180天……

    随着各国相继“自抬身价”加大投资移民筹码,这也对此前秉持观望态度的投资移民者敲响了警钟,当“涨涨涨”渐成投资移民的主旋律,众多移民投资者也不禁发起疑虑:当前投资移民的涨价之风是否会继续蔓延,波及至其他移民热门区域?

    当前国人投资移民热度日益攀升,在某种层面上来说,移民国家与移民申请者似乎已形成一种供不应求的“买卖关系”,在此形势之下,投资门槛水涨船高在所难免,那哪些国家或将再陷投资移民“涨价门”呢?

    香港投资移民变政“狼来了”?

    关于香港投资移民涨价、变政的传闻在业内流传已久,背靠中国内地的香港,一直以其不可比拟的独有优势成为众多投资者青睐的移民目的地。根据香港投资移民“资本投资者入境计划”的政策规定,申请人投资1000万港币到香港股票、基金、债券、存款证等领域,七年后即可申请成为香港永久居民,同时可收回投资。

    香港投资移民政策开放十余年来,吸纳投资数额已达1927亿港元,投资移民的涌入在带来巨额资金的同时,数量庞大的申请积压,也使得相关职能部门呈现满负荷状态,倍感压力。面对日益膨胀的移民需求,根据市场调控原则,提升香港投资移民投资门槛是必然趋势。早在2010年,在“资本投资者入境计划”掀起的第一波香港投资移民浪潮下,香港特区政府已针对当时的“资本入境者计划”作出修订,将投资门槛由650万港元增至1000万港元,并将房地产投资剔除获许投资资产类别。前车之鉴在此,业界预估,香港特区政府极有可能再一次调整香港投资定居政策,包括把投资金额从现在的1000万港币提升为1500万到2000万港币、再次限制投资方向等。

    华商移民专家表示,虽然2013年“资本投资者入境计划”在政策检讨期幸免变政,但随着香港投资移民申请人数的激增和近期“占中”事件影响的持续,香港特区政府在今年十月针对来年施政报告进行的人口政策民意调查或许不容乐观,港府加大力度检讨移民政策是势在必行,香港投资移民政策变政、涨价的风险将进一步加大。

    美国投资移民也要“跟风”涨?

    自1990年启动的EB-5美国投资移民,由于对申请人教育程度、商业背景、英语能力等方面的条件要求宽松,自推行以来一直被誉为实现移民“美”梦的绿色便捷通道,申请者只需投资100万美元/50万美元(区域中心法案)、直接/间接(区域中心法案)创造十个工作机会,即可携同配偶及未满21周岁未婚子女同时申请移民美国。虽说EB-5美国投资移民存在一定的风险性,但美国作为世界第一强国,在投资移民市场上始终保持着不可撼动的地位。

    据美国国务院签证办公室提供的数据所示,在刚刚结束的2014财年(2013年10月1日至2014年9月30日),美国政府共签发10692张EB-5投资移民签证,中国内地获得9128张,占比85.4%,其中通过区域中心临时法案投资50万美金于TEA区域内项目签发的签证为10375张,中国大陆8966张,此番数据大幅刷新了美国EB-5投资移民有史以来的最高纪录。10692张EB-5签证量也达到美国国务院预计的2014财年10650张的年度上限,美国投资移民热度可谓呈现“井喷”式的高涨。

    美国绿卡作为全球范围内含金量最高的绿卡之一,其申请门槛却一直保持低位,2012年,奥巴马在不提高申请门槛的情况下签署了关于EB-5区域中心延长3年的法案,更是将美国投资移民的热潮推到了顶点。EB-5区域中心临时法案每三年会重新审批一次,白驹过隙,明年EB-5即将又一次迎来审核的时间节点,与此同时,奥巴马政府当前也正在积极推动移民改革,华商移民专家对此分析认为,虽然EB-5政策已经面临调整期,但美国移民局日前公布的400万张绿卡招标草案及美国移民局人员扩编举措,都在给美国投资移民释放出积极信号。但与此同时,众多业内人士却也预测美国EB-5即将面临着涨价的风险,随着2014财年发放给中国投资人的EB-5签证配额提前告罄,美国投资移民高温不退的申请热度,使得EB-5排期、涨价的警钟再次响起,下一个“跟风”涨价的移民输入国,很可能就是美国。

    华商移民专家表示,随着美元汇率下跌,根据EB-5现阶段的市场趋势来看,美国投资移民提高投资金额门槛只是迟早之事,根据过往的通货膨胀率计算,关于EB-5区域中心法案50万美元的投资金额奖提升到70至80万美元的猜测已在风口浪尖,美国投资移民当前的性价比优势不言而喻,门槛一旦提高,必将难以逆转。

    葡萄牙买房移民非长久之策?

    葡萄牙投资移民“黄金居留计划”可说是近两年投资移民市场上的吸睛焦点,在葡萄牙投资不少于100万欧元、创造至少10个工作岗位、购买价值不少于50万欧元的房产,完成以上其中之一的投资项目,即可全家移民葡萄牙。该移民政策落地后,至今已为葡萄牙吸纳近10亿欧元的海外投资资本,在欧洲众多投资移民项目中独占鳌头。

    日前,葡萄牙副总理的一句“继续坚定‘黄金居留计划’不动摇”成为今年复杂多变的移民行市中的一个提气信号。可随着欧盟国家匈牙利和英国投资移民涨价的消息相继公布,不少投资者也开始担心,势头猛烈的葡萄牙“黄金居留计划”短期内尚且稳定,可是水涨船高之下,葡萄牙买房移民是否能幸免于欧洲投资移民涨价大潮呢?

    葡萄牙买房移民所带来的高额投资已成为葡萄牙推动本国经济发展的利器,虽然葡萄牙副总理日前也对此经济增长“功臣”发表“维稳”声明,但回顾投资移民历史,很多事实案例已经证明,以“买房”为核心的投资移民模式,并不是长久之策,过往香港、澳门都曾开放过投资置业类别的移民政策,可最终都以“被叫停”而落下帷幕。

    显而易见,作为申根国、欧盟国的葡萄牙之所以下放“贵族”门槛,大开投资移民闸门,是迫于经济危机的影响,旨在通过吸引海外高净值人士的投资来改善国内的经济颓势。在此背景下,一旦葡萄牙国内经济复苏到位,收紧移民政策即是顺理成章,届时抬高投资金额将成难逃之势。同时,各国的投资移民政策都是与当地的民生经济直接挂钩的,葡萄牙毕竟国土面积较小,对移民人群的消化能力有限,当国家负荷能力不足以接受日益膨胀的移民需求时,移民政策必然紧缩,提高投资移民门槛是可以预见的。

    华商移民专家(http://www.cbiec.com)对此表示,基于葡萄牙国情现状,葡萄牙“黄金居留计划”正是方兴未艾,但随着葡萄牙国内经济水平的逐步回升,葡萄牙买房移民日后也必将面临政策调整甚至关闭的局面,当前正是葡萄牙投资置业的最佳时机,投资移民“赶早不赶晚”始终是硬道理。

    眼下各国投资移民价格上涨的态势仍在持续,华商移民专家认为,对于主流和热门的移民目的地来说,投资移民门槛好比是一只‘只升不跌’的股票,投资金额一旦“涨价”,将难以逆转。投资额增加导致投资移民成本的上升,无疑将是申请者面临的障碍。面对步步收紧、时时变化的投资移民政策,华商移民专家建议已有移民计划的投资者应早做判断,避免因犹豫等待而遭遇投资门槛上调的风险。

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