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杉杉集团回应“出尔反尔”做地产:杭州项目系个人仗义

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-11 12:04:12 来源: 每日经济新闻

    一石激起千层浪。

    近日,位于杭州市近郊余杭区径山镇的依山郡项目推出5年140%原价回购,本报6月9日报道《杉杉杭州推5年140%原价回购郑永刚曾称“现在再做房地产是傻蛋”》后,随即引起市场较大关注,不过,昨日(6月10日),杉杉控股董事局主席郑永刚向《每日经济新闻》记者表示,这只是一次个人仗义出手的行为。

    郑永刚表示,杉杉不会大举进入房地产行业,仍然坚持“以实业为主导”的战略方向,今明两年的投资重点是锂电材料板块,力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

    个人仗义出手

    对于出资杭州依山郡地产项目,郑永刚解释称,他是上海新沪商联合会的会长,上海恒和置业是会员企业,恒和的老板何青是其多年的好朋友,这次只是个人仗义出手。

    据现场售楼处人员此前称,恒和集团于2008年前后开始介入依山郡项目的开发与销售,但由于此前交通等条件尚未完善,项目去化并不理想,除还有100多套现房公寓未售外,后续还有39幢别墅、一幢小高层、5万平方米的商业配套及企业会所待建。

    郑永刚称,他和何青去打球,顺便看了依山郡项目,感觉很不错,“所以我仗义出手,用个人资本,出资解决了他的燃眉之急。”

    “这样的投资在我们商会是经常性的,作为会长,平常大家都认我大哥,帮扶一下兄弟会员,这不仅是江湖义气,更是应尽的义务。”郑永刚表示,投资后,公司和项目仍然由何青和他的团队管理,他本人也不参与项目的经营策划,5年回购的促销还是看到本报报纸,才知道有这么回事。

    “事实也证明,我的判断是正确的,5年140%回购的促销政策推出后,这个项目迅速为人所知,听说这几天看房的人络绎不绝,一周时间签了40多套。”郑永刚称。

    对于媒体质疑的变相融资问题,郑永刚笑着回复说,“一百多套房源,全部销售出去总共才4000多万元,根本说不上是融资,就是帮朋友一个忙,帮成了,我很高兴。”

    回购不包括已售房源

    实际上,依山郡项目本次推出5年140%原价回购政策,其幕后的“推手”是杉恒地产集团总裁肖继孝。公开履历显示,肖继孝先后担任杭州东海地产营销负责人、同策咨询浙江公司总经理,之后担任杉恒地产的总裁。

    对于推出此次计划,肖继孝表示,主要是对该项目有信心,这些项目都是50多平方米的精装修公寓,总价并不高,只有40万元,虽然环境较好,但因为距离城区较远,“藏在深山里,不被外人所知”,需要一个促销计划让市场知道。

    肖继孝称,依山郡上述项目目前已是现房,常规的促销手段肯定难以打动市场,再加上整个杭州楼市目前较为低迷,需要一个大胆的促销计划。

    肖继孝称,推行上述回购政策,一是开发商对其项目以及后市预期具备信心,其二则是目前很多购房者处于观望阶段,希望通过该措施,重塑购房者信心,带动成交,“给购房者兜底保障”。

    肖继孝表示,此前售出的房源以及后续待开发别墅产品,均不在此次回购范围内。

    更值得一提的是,早在2012年4月1日,郑永刚在博鳌论坛民营企业家圆桌会议就讲到,金融服务业未来是中国经济爆炸性增长的一块蛋糕。

    昨日,郑永刚表示,杉杉今明两年的投资重点是锂电材料板块,力争成为全球最大的锂电综合材料供应商。

    根据杉杉股份(600884.SH)2013年年报显示,在经营性业务中,锂电池材料成为公司主要的利润来源,据介绍,公司主打“服装、锂电池材料、投资”三大业务。

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