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新鸥鹏挖角重庆多家房企 专家:跻身20强难度太大

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-09 12:07:10 来源: 每日经济新闻

    原本在国内名不见经传的重庆房企新鸥鹏集团,正如其英文名“NewOpen”,最近突然敞开大门,频挖其他房企高层“墙脚”,让业界为之震惊。

    近日,坊间传金科股份副总裁李战洪离职后加盟新鸥鹏集团,同时还有多名来自重庆前五强的房企高管也加入新鸥鹏集团。昨日(6月8日),李战洪向《每日经济新闻》记者确认了上述消息,并称其现已担任新鸥鹏(中国)企业集团副总裁,负责整合旗下地产、教育、金融等五大产业集团,其他多位加盟的外来房企高管也已安排就位。

    在当前全国楼市信心不振的背景下,新欧鹏还抛出了“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强”这一战略雄心。专家认为,实现这一目标的难度非常大。

    新鸥鹏猛挖地产高管

    渝派地产“黑马”新鸥鹏集团虽然连续4年跻身全国房企百强之列,但在房地产界并不为人所熟知。

    据了解,新鸥鹏集团现已更名为新鸥鹏(中国)企业集团,成立于1993年,由重庆大学和香港迅晖公司合资成立。历经2005年改制后,该公司已变成纯民资企业。目前旗下拥有房地产、教育、建设和农业四大支柱产业,其中房地产为其龙头产业,总资产超过55亿元。

    “当时,鸥鹏是由几个原来重庆建筑大学(现已并入重庆大学)毕业、后来又在学校任教的合伙人出资成立的企业,现在跟重大已没啥关系了。”重庆大学房地产MBA教育中心一位资深教授向《每日经济新闻》记者透露。

    昨日,活跃于国内地产圈的李战洪向《每日经济新闻》记者进一步确认他辞去金科股份副总裁一职、加盟新鸥鹏的消息。金科股份2013年年报显示,李战洪时任公司副总裁,任期起止日期分别为2011年9月19日和2014年3月27日。

    “李战洪在金科主要是务虚,搞品牌宣传,不涉及营销。对金科来说,他的离职影响不大。”前述资深教授表示,他下一步可能还会继续抓品牌建设。

    据李战洪透露,此次加盟新东家的还有原华宇集团总裁张为耕、龙湖地产重庆公司总经理张雪樵、东原地产总经理魏锂、光华集团总裁秦晓东以及碧桂园集团的一位资深高管。

    华宇集团一位赵姓建筑师透露,张为耕两年前已离开华宇,已到退休年龄。前述资深教授表示,张为耕资历颇深,曾担任过重庆市建委副主任、协信集团副总裁,后来到了华宇,再后来又到重大任教过。

    “魏锂在东原地产那些年,公司发展业绩不甚理想。”东银控股集团内部中层人士如是评说。

    据李战洪向《每日经济新闻》记者透露的消息,除了他本人将担任新鸥鹏(中国)企业集团副总裁,主抓整个集团的资源整合之外,秦晓东将担任山东区域负责人,魏锂将担任陕西区域负责人,张雪樵将担任新鸥鹏旗下地产集团CEO,张为耕将担任产品设计院院长,原碧桂园田总将负责新鸥鹏地产集团运营。

    20强雄心待考

    伴随着新鸥鹏集团的疯狂挖人的,是该公司提出的“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强”目标。

    据新鸥鹏地产集团官网透露,公司并未完成2013年年度目标,其相关负责人还公开做出了深刻反思,指出了在经营管理中存在的主要问题,并确定今年要完成41亿元目标。

    按照新鸥鹏的战略部署,重庆大本营是公司的业务重心。不过,在重庆市房协发布的去年重庆房企销售TOP20强排行榜中,位居榜首的龙湖地产斩获101亿元,第20名的瑞安天地揽金15.8亿元,新鸥鹏并不在此榜单中,包括金科、协信、东原、中渝、华宇、晋愉、隆鑫与同景等位居TOP20强的其他渝派兄弟房企都将是新鸥鹏的赶超对象。

    另据今年初CRIC研究中心发布的报告显示,2013年全国房企销售金额20强的门槛为329亿元,销售面积20强门槛为298万平方米。前述资深教授认为,实现这一目标的难度非常大,因为如果这样做,公司的年均复合增长率需要超越行业平均数倍之多,但现实却很难支撑这样的高速增长。

    李战洪向记者解释称,当其他房企正在被动性转型之际,新鸥鹏已主动向结构化调整转型,其旗下地产、教育、金融等五大复合型产业结构具有很强的竞争力,同时企业早些年已尝试了事业合伙人机制,要实现人人都是老板,将从企业薪酬,到企业文化,再到企业机制上,将进行新的改革,非常看好未来公司的发展。

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