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和中移民:葡萄牙顺风顺水 租赁看涨乐享生活

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-03 15:19:00 来源: 中国商业电讯

    北京2014-06-03(中国商业电讯)-- 中国与葡萄牙的贸易往来频繁,中国企业过去两年还收购了葡萄牙水、电、通信等战略行业的大量股份,这也让中国的贸易商移民葡萄牙有了更充分的理由。葡萄牙气候宜人、历史悠久、民风淳朴,也是个乐享生活的地方。气候与经济方面是很多移民者考虑的必要条件,当然,最重要的还有您是否符合葡萄牙移民黄金居留条件。

    葡萄牙黄金居留是葡萄牙政府推出的一个法案,其目的也是为了促进本国房产市场的复苏,吸引房产及外贸投资,近年来无论从国家和民间交往层面,中国在葡萄牙国家的投资已经越来越多。葡萄牙投资移民条件,需要大家一起了解:

    1、投资100万欧元;或购买价值50万欧元的房地产;或入股一家现有企业,创造至少10个工作岗位;该投资必须至少维持五年;

    2、投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天(合计至少35 天), 并通过基础的语言考试,便可申请永久居民身份。

    葡萄牙房产是个非常具有投资潜力的市场

    越来越多中国投资者看中葡萄牙地产价格下跌的机会,在里斯本最好的地区投资房产。葡政府则努力吸引这部分投资,葡萄牙黄金居留计划正吸引越来越多中国公司和个人在葡购买地产、设立办事处。

    从投资角度看,要把葡萄牙黄金居留作为一个进行海外投资的机会。海外投资需要有个规划,对投资回报的预期,风险的承受能力,资产的配置,以及管理的便利等方面综合考虑。

    和中移民专家指出,任何投资都是有风险的,通常情况下在一个较成熟的市场,投资回报与风险是相对的。因此要选择有资质、有经验的移民公司,根据自己对投资目的和风险承担能力,选择合适的房产,从投资出租性公寓、商业地产、普通公寓或豪华公寓、别墅、度假村房产中做出选择。

    一个国家或者一个城市发展的转机除了外部环境之外最根本的因素是政府政策及观念的改变。2012年葡萄牙政府相继推出了两个对房地产市场利好的重要法案。回顾一下,葡萄牙历史上有关房产与移民推出的法案。

    2012年8月14日,葡萄牙政府通过了新的租赁法,新的法律允许租赁双方可以自由决定租赁期限、租金及租金的调整、以及合同终止及续租的条件。新的法案加强了房产所有者在租金调整、房客驱逐等方面的权益,在很大程度上起到促进房产投资的效果。

    2012年10月8日新移民法正式实施,2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。根据这一法案,非欧盟居民可以通过投资50万欧元房产获得5年葡萄牙的居留权并有可能在5年后申请长期居留及葡萄牙国籍。

    葡萄牙“黄金居留”投资在2013年为止已经投资超过3亿欧元,其中80%投资为房地产,3/4投资者为中国国籍(包括澳门)。我们相信这些政策的实施,将加快葡萄牙房产市场的复苏。

    进入2014年以来,申请葡萄牙投资移民项目的人数明显增多,葡萄牙买房投资移民的优势明显、性价比高。葡萄牙房产投资收益虽然没有之前国内楼市那么猛烈的涨势,但成熟的租赁市场会促使回报稳定增长。以葡萄牙首都里斯本举例,当地交通便利、经济繁荣,房产市场也长期租金收益率一直呈上升趋势,投资前景潜力巨大。是否进行葡萄牙黄金居留是对将来生活规划、海外资产配置、海外房产投资及风险控制的综合考虑,一个需要慎重考虑后的选择。

    里斯本和Norte地区最具投资吸引力。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市,市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高,其建筑具有国际水准,并屡获设计大奖,由此也吸引了欧洲投资者。

    据悉,葡萄牙的传媒与信息科技领域,海洋活动领域,能源领域被指出是未来几年带动经济增长的主力军。里斯本和Norte地区巩固了自己吸引投资的大宗地位,葡萄牙以国外投资者为中心主导的经济活动对于已经拥有外资的地区更加有利,挽留和招引外资的能力也直接体现在城市,地区或市政单位的直接参与上。

    6月7日(周六)上午10点,北京和中移民将在北京和中VIP讲座厅举办“葡萄牙实地考察分享会“和中资深移民专家将以在葡萄牙的亲身经历、所见所闻。会后安排和中移民专家为客人提供一对一的申请条件评估和办理流程咨询。

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