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移民葡萄牙 选择哪个城市落脚?

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月08日 16:43   来源: 中国商业电讯   网友评论(人参与

    北京2014-01-08(中国商业电讯)--2012年10月,葡萄牙内政部颁布移民新法,允许第三方国家通过置地投资的方式移民葡萄牙。政策规定,申请人在葡萄牙购买价值50万欧元的房产(5年后可自由出售),持有有效居留证6年后即可入籍。葡萄牙移民的另一亮点,就是除了子女之外,申请人的父母以及配偶父母也可跟随移民,等于不算投资回报,三口之家,50万欧元至少能换7张绿卡,可谓是性价比超高的移民项目。这一政策使得葡萄牙迅速成为移民的热门国家。

    同时,葡萄牙的房产市场相对稳定,随着欧洲经济危机有所转寰,葡萄牙房地产被认为目前欧洲移民热门国家中是欧洲最具投资价值的。和国内一样,葡萄牙各城市的房产价格也不尽相同。南京和中移民的龚老师最近带队赴葡萄牙里斯本及周边地区考察,为投资者提供购房时实用的参考信息。

    葡萄牙移民不仅仅是拿身份

    龚老师介绍,移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份,更是享有欧盟国的各种惠利,包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受1 2年免费义务教育、免费入读公立学校;申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。“和其他欧洲国家相比,葡萄牙黄金移民计划性价比很高,是真正意义上的买房移民。”葡萄牙买房移民最大的吸引力在于,一次性购买50万欧元房产,5年之后身份取得后,房可售卖套现,身份仍然保留”。龚老师介绍。同时,龚老师认为,葡萄牙的房产市场相对稳定,尤其是高档房产以及里斯本市中心的房产价值十分坚挺,随着欧洲经济危机有所转寰,今年此类房产房价最高升幅达10%。除去房产税等,葡萄牙房产的年出租收益率约在5%左右。

    小资最爱里斯本的贝伦区

    龚老师认为,里斯本的贝伦区是最适合居住的。想移民享受生活的可以选择这里。作为里斯本乃至葡萄牙的政治中心,贝伦区的房产也显得正规大气,有王者风范。由于贝伦区靠海,所以这里的房产首推的就是海景房,有的房子配送露台,四四方方的木质露台上可以摆放白色的躺椅和阳伞,十分惬意。在这里,面对大海,春暖花开。过自己的小日子,很享受。

    做生意的选择市中心

    里斯本市中心的房产,龚老师介绍,比较适合做生意的人。房产同样设施齐全。由于是市中心,空间利用更加合理紧凑。房价相对高一些,150多平米的房屋价格在70万欧元左右。但这绝对是物有所值的,这里是商业精英的聚居地,商机无限。

    想出租房子赚钱的选择大学城附近的房子

    南京种中移民专家 龚老师建议,购房后暂时不住在那里,希望出租房子的客户可以选择大学城附近的房子。 大学城位于里斯本市区内。距离市中心仅有十分钟的开车距离。著名的里斯本公立大学就坐落在这里。里斯本大学的法律和医学专业世界闻名。除了里斯本公立大学以外,大学城还有许多其他的公立和私立的学校和国际学校。在这里,衣食住行都非常便利。公立和私立医院、里斯本最大的哥伦布商场和康迪南连锁超市,以及足球俱乐部的主赛场等,都环绕着大学城而建,时刻为大学城的生活添加着亮丽的色彩。大学城的房子也非常精致,其优势除了性价比高以外,还有就是便利的生活条件和较多的租住人群。

    阿尔加维,你可以轻松成土豪

    非常值得一提的,就是阿尔加维的房产了。阿尔加维位于葡萄牙的最南端,依地中海而建。到处是白色的精美的小房子和湛蓝湛蓝的大海。龚老师介绍,:除了居住,阿尔加维也是一个度假的好地方,是整个欧洲的后花园。很多欧洲人一年四季都会来到这里度假。作为滨海圣地,阿尔加维的房产,无论公寓还是别墅,一年四季都会有人租住,而她在旺季的出租率更是奇高。即使选择自住,带着家人和爱犬在平静的地中海边散步,也是一件十分幸福的事情。阿尔加维的房产都带有公共或者私人游泳池。不愿到海边畅游的时候,也可以泡在自家的泳池中尽情地享受地中海的阳光与清风。而且阿尔加维的房产价格更加诱人,购买一套房子的代价并不是太高。

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实盘直播
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