首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

郭广昌百亿“复制”迪拜七星级酒店

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月11日 10:07   来源: 新京报   网友评论(人参与

  继迪拜和巴哈马后,全球第三座亚特兰蒂斯酒店将落户中国海南。复星集团与柯兹纳国际控股有限集团10月10日在上海签署合作协议,复星将在未来三年内投资逾百亿元,在海南三亚沿海棠湾国家海岸打造一座七星级酒店及海洋公园,即亚特兰蒂斯酒店。

  复星首个大型旅游地产投资项目

  根据设计,亚特兰蒂斯位于三亚海棠湾,其并不仅仅是酒店,而是集合了海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、海洋乐园体验于一体,是一站式的度假模式。截至目前,亚特兰蒂斯酒店在全球仅有两家,分别位于迪拜和巴哈马。

  “复星集团负责投资开发建设亚特兰蒂斯酒店,柯兹纳集团负责管理这个酒店。酒店属于复星旅游商业地产的一部分,是由复星100%投资开发建设的。”复星旅游商业集团总裁钱建农说。柯兹纳及其附属公司是度假村、娱乐场和豪华酒店的国际发展商与营运商。旗下品牌除亚特兰蒂斯以外,One &; Only度假村此前落户三亚,目前正在建设中。

  据悉,三亚亚特兰蒂斯项目将于今年底开工,计划于2016年完成,为复星集团第一个大型旅游地产投资项目。

  根据三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠的介绍,海棠湾是海南最大的旅游开发区,有亚洲顶级游艇基地和最大的免税城等。目前海棠湾已经开业的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周中,国际品牌酒店平均入住率超过70%。

  “没有感觉到资金上的压力”

  “三亚不缺酒店,但是能够把水上乐园、海豚馆、购物等融合在一起,一站式度假模式的酒店,三亚还是缺的;另外,三亚不缺游客。但是国际游客比例相对较低,亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”复星集团董事长郭广昌说。

  根据规划,复星集团此次投资超过百亿。郭广昌表示,对于旅游特色产品盈利很有信心,看重酒店本身的盈利;同时,不排除做一些可出售型物业,加快公司成本的回收。

  “不管哪个项目,复星都会投入比较多的资金。但是会结合不同的融资结构,根据产品结构设置相适应的融资结构。融资结构中会包括银行资金、保险资金等。”郭广昌说,真正好的项目,其实从来不缺钱。

  “到目前为止,复星在亚特兰蒂斯这个项目上还没有感觉到资金上的压力。但是未来有更多项目的时候,会有配套的融资计划。目前还没有很迫切的融资计划,更多地用自有资金来做。”郭广昌说。

  考虑中国市场情况调节定价

  据柯兹纳主席Alan Leibman透露,巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约10亿美元,迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为6亿美元,运营状况和盈利能力都非常好。

  公开资料显示,迪拜亚特兰蒂斯酒店的房间价格从800美元/晚到3.5万美元/晚不等。

  “在迪拜亚特兰蒂斯酒店最贵的一个房间价格为3.75万美元/晚,有关中国的定价,我们会充分考虑中国市场的实际情况来调节。”Alan Leibman说,“中国的旅游市场对我们来说非常重要,我们有超过50%的客户是来自于中国的,而且这个数字仍在非常稳健地增长。”

  据悉,酒店建成后,豪华客房数量预计达到1300间,酒店未来将聘用超过3500名员工,其中包括海洋生物学家、救生员、顶级大厨及活动策划者。

  讲述

  郭广昌:在亚特兰蒂斯找到乐趣

  称在迪拜亚特兰蒂斯玩得很开心,这就是将其引进到三亚的原因

  复星集团董事长郭广昌昨日在发布会上透露,全家人都在迪拜的亚特兰蒂斯酒店找到了极大的乐趣,自从发现这家酒店后,全家几乎年年到那里度假,玩儿得很开心。这也是他花了极大精力将亚特兰蒂斯引进到中国三亚的原因。

  郭广昌称,自己和家人都非常喜欢旅游。但是作为家长,觉得全家旅游是一件既痛苦又快乐的体验。

  “我带小孩去香港某个著名公园或者海洋公园,一大早爬起来陪他们去,烈日下站半个小时,终于能看一个节目。一天下来,精疲力竭。”郭广昌说,为此一直跟太太商量,是否能找一个地方,全家人能很欢乐地购物、吃喝,享受一站式度假。

  “我们后来终于发现了一个地方,就是迪拜的亚特兰蒂斯。自从找到了这里,我们全家几乎年年到那边度假,今年国庆假期又是在那边。我们全家人都可以在里面找到极大的乐趣。”郭广昌说。

  他介绍,三岁的小孩可以玩儿水上乐园,大女儿跟海豚游泳,70多岁的岳父岳母可以玩儿水上漂流,每个人都玩儿得很开心。自己和太太可以完全解放出来,也有自己的乐趣。全家人除了玩之外,有十几个餐厅都很好吃。

  “我们全家在那边待了五天,真的玩得很开心。这就是我个人也花了极大的精力,想把亚特兰蒂斯引进到中国的原因。”郭广昌说。

  此前,据报道,复星集团在2011年收购Folli Follie时,郭广昌曾笑称:太太喜欢。郭广昌说,“我太太从事媒体工作,媒体人喜欢的应该是不错的。”

  背景

  中国旅游市场平均每年增长超20%

  万达、希尔顿等纷纷驻扎旅游重地分一杯羹

  随着国内消费者收入的提高,旅游业发展势头大好,旅游度假酒店行业也水涨船高。近几年,万达集团大量资金投向旅游领域、度假酒店领域,国际酒店集团如希尔顿、雅高、万豪等,也纷纷驻扎在三亚、青岛、云南等旅游重地分一杯羹。

  华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱昨日对新京报记者表示,中国旅游市场以平均每年超过20%的速度增长,1978年是20亿元,2012年为2.59万亿元。预计2020年旅游度假市场预期将占到中国GDP的11%,约为3.6万亿元。同时,去年世界旅游业也增长强劲,增幅强于制造业、零售业和金融服务业等行业。

  因此,旅游度假酒店客源将日益增长。据赵焕焱介绍,中国旅游客源将从目前的观光人数为度假的两倍,演变为观光为度假的二分之一。而以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。

  “我们已经单独成立旅游商业集团,既加大对类似地中海俱乐部这种国际性品牌的投资,也会探索酒店的建设与开发,未来将是千亿级的投资。”复星旅游商业集团总裁钱建农昨日透露,未来复星投资于中国旅游产业的规模将达到千亿。

  目前,复星旅游商业集团已投资了包括地中海俱乐部(法国度假村)、Folli Follie(希腊珠宝饰品零售和百货免税店)、中国国旅(行情,问诊)及海南三亚亚特兰蒂斯等重大项目。

  近年来,复星在旅游商业领域不断加大投资力度。2010年6月,复星国际首次进军欧洲市场,作价近2.1亿元人民币收购地中海俱乐部7.1%的股权。此后,复星国际通过增持,成为第一大股东。今年9月24日,地中海俱乐部在中国运营的第二个度假村,桂林地中海俱乐部正式开业。

  今年7月,复星出资5.12亿元入股中国国旅,以1.97%的持股比例成为中国国旅第三大股东。

【作者: 李蕾】 (责任编辑:唐飞)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1