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东星唯一营运中资产或遭贱卖 仇家融众集团或接盘

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月11日 07:15   来源: 第一财经日报   网友评论(人参与

  历经两轮流拍后,东星集团旗下唯一营运中资产今天将被法院执行拍卖,东星集团以“两起关联案件尚无定论”为由向法院申请延迟拍卖。但执行法院武汉市江岸区人民法院以“提供事由无法律依据”为由将此驳回。而多个证据将资产的接盘方指向了东星“仇家”——融众集团。

  所谓“两起关联案件尚无定论”,指最高人民法院对湖北省高级人民法院关于东盛地产股权的判决要求发回重审,认为“一审判决认定基本事实不清“;以及湖北省高院对东星集团与钟祥市政府下属的钟祥旅游投资开发总公司关于钟祥风景区经营权一案也发回荆门市中院重审。此前,荆门市中院的判决支持后者将钟祥风景区经营权从东星集团手中收回。

  据武汉光谷联合产权交易所涉讼资产2013年第42号拍卖公告,武汉市江岸区人民法院将拍卖东星集团位于湖北省钟祥市包括:郢中镇皇城村(显陵游客中心)88481.4平方米的土地使用权与地上4484.98平方米的房屋及地上附属物;钟祥市客店镇黄金村(黄仙洞游客中心、黄仙洞山庄)60493平方米的土地使用权与地上5785.31平方米的房屋及地上附属物;钟祥市客店镇娘娘寨茶场167400平方米的土地使用权及地上附属物;钟祥市温峡口水库停车场2410.8平方米的土地使用权及地上附属物在内的资产。拍卖参考价合计1.27亿元。

  东星集团总裁助理、董事长兰世立的侄女兰剑敏昨日对《第一财经日报》记者透露,上述将被法院执行拍卖的资产均处于正常经营状态,是东星集团目前仅剩的重要资产之一。据其估算,2000多亩土地和包括酒店、景区设施设备在内的大量旅游建筑,总价值应超过5亿元。

  “标的诉讼金额与资产市值差距悬殊,这明显是在贱卖东星的资产。”兰剑敏说。

  据本报记者了解,武汉市江岸区人民法院早在2012年12月4日及2013年2月7日曾两度尝试对此资产进行公开拍卖,但由于各种原因均以流拍告终。而每经历一次流拍,上述涉诉标的的底价就下降一轮。截至本轮拍卖,拍卖底价只剩原底价的64%。

  虽然本次拍卖是否再次流拍尚不得而知,但巧合的是,根据中国东方资产管理公司武汉办事处本月8日发布的公告,今年6月,国开行湖北省分行将一可疑类湖北东星集团不良债权资产转让给东方资产公司,债权共计1111.26万元(利息计算截至2013年9月29日)。今年9月30日,东方资产公司又与武汉融众投资管理有限公司签署《债权转让协议》,将债权全部权益转让给后者。

  至此,融众集团成为东星集团上述债权的债权人。而该债权的担保物正是东星集团旗下公司位于钟祥的土地使用权和房屋所有权抵押。

  换句话说,如果没有偿还上述欠债,东星集团目前仅剩的最具价值资产有可能将以债权担保物的形式转至融众名下。

  也正因为此,对于第三轮拍卖结果,兰剑敏说:“我估计(接盘的)是融众。”据分析,两次流拍是为了降低底价,以便接盘者以更低的价格取得,“但即便流拍,融众也可以在流拍之后直接用债权申请受让。”

  已出狱2月,在微博上高调发声的兰世立至今并未公开露面,“明天也不会去拍卖现场。”兰剑敏说。

  案件律师包华则对本报记者说,由于资产涉及案件还存在诸多异议,且两起关联案件均已被发回重审,在关联案件判决结果尚不明确的情况下,江岸区人民法院急于拍卖涉诉资产,一旦执行无法回转,最终结果可能是资产归属与运营权的分离,“好比我买的房子里还住着别人。”

【作者: 周芳】 (责任编辑:周迎颖)

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