首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

长实逾60亿叫卖陆家嘴写字楼

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月22日 10:26   来源: 东方早报   网友评论(人参与

  东方汇经中心毗邻上海中心、环球金融中心及金茂大厦。长江实业一度打算长期持有该项目。 早报记者 兰卉 图

  8月21日,多名知情人士透露,长江实业(00001.HK)正打算出售在上海开发的首个写字楼项目——位于陆家嘴的东方汇经中心(OFC),售价在60亿元以上。

  目前,买家仍未敲定。综合多名知情人士的说法,潜在买家包括交通银行,以及新加坡资产管理公司ARA Asset Management Limited(以下简称“ARA”)。

  一商业地产公司人士指出,长实本来就是ARA的股东,ARA会被质疑为什么接股东的盘,现在陆家嘴写字楼租金就十几块。内资银行的可能性更大,他们不那么看重收益,更多以自用为主。

  对于出售消息,长江实业昨日邮件回复早报记者称,“该项目一切准备工作均在进行之中,我司暂无相关信息可更新披露。”

  综合长实及和记黄埔(00013.HK)的2012年年报,两家公司各占东方汇经中心一半股权。长实系和黄大股东,两家公司均隶属华人首富李嘉诚旗下。

  毗邻上海中心、环球金融中心及金茂大厦的东方汇经中心,被传出售已有一段时间。早报记者了解到,长实、和黄这次打算出售该楼的所有股权。

  2006年10月,长实与和黄联合以8.32亿元的总价,从富都世界发展有限公司手中购得小陆家嘴X3-2地块。富都世界由陆家嘴集团和泰国正大集团下属的富泰(上海)有限公司共同出资。

  去年9月,一向以卖楼为主的长实曾公开表示,将长期持有东方汇经中心放租。当时,长江实业(上海)企业管理有限公司副总经理马清芝曾乐观预计,东方汇经中心在2014年第一季度竣工。

  按长实及和黄2012年年报所披露,东方汇经中心占比面积9298平方米,总楼面面积约8万平方米。长实官网称,东方汇经中心将发展成一幢甲级写字楼,每层面积约2100至2900平方米,将以服务经贸相关行业为目标,吸纳财富500强企业进驻。

  第一太平戴维斯今年5月曾发布的一则报告称,上海写字楼市场整体有所放缓,但是陆家嘴区域表现仍相当突出。近期,已经不少内地公司购买陆家嘴写字楼部分层面作为自用,影响了可租赁的写字楼面积。东方汇经中心的入市,有望缓解陆家嘴写字楼租赁供不应求的局面。

  据世邦魏理仕上海研究部董事谢晨介绍,2013年至2014年,浦东甲级写字楼的新增供应量非常少,预计到2014年底,浦东核心区域的甲级写字楼空置率仅6%。

  仲量联行二季度报告指出,由于空置面积少,且2011年以来没有新项目竣工,浦东超甲级办公楼的租金已达10.7元/平方米/天。

【作者: 王齐】 (责任编辑:韩娜)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1