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广州商业大佬谋转型已成趋势

2013年05月17日 07:22 来源: 新快报 【字体:

  天河城百货白云新城店经营逾1年低调转型奥特莱斯

  零售业持续低迷,高密度深度打折似乎已不能挽救挽救业绩,近日,广州两大百货大佬纷纷转型谋出路,新快报记者获悉,在广百风尚转型卖金的同时,天河城百货位于5号停机坪购物中心的门店也悄悄转型为奥特莱斯。天河城百货董事总经理张佩清接受新快报记者采访时表示,“转做奥特莱斯是考虑当地市场的需要。”

  近日,天河城百货的粉丝陈小姐发现,位于5号停机坪购物中心的天河城百货突然打出了要成为“广州北部最大奥特莱斯”的广告牌,“本来只是一家百货公司,不知道为何突然要变成打折卖场”。

  事实上,这家2011年11月5日才开业的白云新城店确实低调转型了。天河城百货的白云新城店面积有1.6万平方米,开业之初定位走“精品百货”的路线,作为天河城百货在广州北部的一个重要据点。张佩清在开业之初接受采访时曾表示,非常看好5号停机坪购物中心周边即将发展起来的数个大楼盘,认为这些消费力不可小觑。

  但时隔不过1年多,白云新城店便面临着转型的命运。对此,张佩清表示,转型主要是考虑了市场因素,“高端精品和年轻时尚的定位已经占据了广州百货业的绝大部分市场,而现在白云新城还缺乏奥特莱斯这种业态”。据了解,白云新城店的商品结构与番禺奥特莱斯相似。

  奥特莱斯是天河城百货的强项。据记者了解,2006年,天河城百货在番禺万博中心开出首家“欧莱斯名牌折扣店”,该店年均销售增长超过30%,2010年的销售额就达到了3.8亿元。至此,天河城百货在奥特莱斯业态已经开了3家门店,位于南海金融城的奥特莱斯也预计在明年开业。

  至于天河城百货是否还有其他门店转型的计划,对此,张佩清表示,暂时没有,“转型会对投资回报期产生一定影响,但我们开业前有考虑到可能出现这方面问题”。

  ■另类思路

  扩老店开新店难赚钱

  王府井行情,资金,股吧,问诊)累计投资信托逾11亿

  拓展版图困难较大,有些百货公司就采取守势,如王府井(600859)就利用自有资金委托理财,提高现金资产收益情况。昨晚,王府井公告称,拟投资北京国际信托有限公司发行的北科建长丰项目单一资金信托,投资规模为3.5亿元。

  公告显示,该信托资金用于收购长丰公司作为资产权利人享有的昆明“星宇园项目”项下现房住宅、商铺、公寓和车位等全部存货的收益权;闲置资金可用于银行存款、国债、企业债、货币市场基金等低风险、高流动性金融产品,并将取得的投资收益按合同的约定分配给受益人。信托期限为1+1年,第一个信托年度预期年化收益率为8%。

  王府井披露,投资上述信托后,王府井委托理财累计投资金额为11.3亿元,占公司截至2012年12月31日归属于母公司所有者权益的19.06%,目前在投资期内的项目总投资金额为7.8亿元。

  徐家汇行情,资金,股吧,问诊)昨晚也公告称,通过全资子公司上海汇金百货虹桥有限公司运用1亿元闲置自有资金购买银行理财产品。

    广百风尚变身黄金钻石卖场

  ■转型案例

  位于中山四路与北京路交界的广百风尚在今年五一黄金周开始转型“卖金”,广百股份行情,资金,股吧,问诊)总经理黄永志接受记者采访时就曾表示,“网购对传统零售影响很大,但消费者总不会上网买黄金、钻石,因此我们能看到前景。”

  广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为,随着消费者水平提高,越来越讲究品牌、讲究专业化,百货这种“杂”的状态已经不适应新的条件。作为广州百货业龙头,黄永志曾在多个场合接受记者时表示,传统百货必须要转型创新,“现在不是购买力下滑的问题,消费力是有的,但目前的商业网点规划单一、网点多,把消费力都分薄了,加上专业店、网上购物的冲击,零售业百货公司受到冲击比较大,未来百货要走百货综合体的路”。据其透露,广百风尚位于珠江新城的店也可能面临调整,“发展商说要改,如果他要改,我们也会跟着改。”黄永志表示。

  ■同业声音

  实体商家:电商税收应尽快出台

  同样面临经济下行影响的还有广州本土老牌购物中心中华广场,此前,该购物中心就有十数家品牌相继撤离。海印集团副总裁陈文胜近日接受记者采访坦言,目前电商对零售也的冲击很大,“我们希望在法律法规、税务政策上,实体店和电商是处于同一条起跑线上的。”

  陈文胜坦言,现在做实体店比做电商的投入大得多,经营成本也比电商高。“例如我们投资一个购物中心,肯定要8亿-10亿元,这是前期成本,电商这方面的成本基本可忽略,到了流通环节,实体店还要交5.7%的流转税和25%的所得税,相当于卖100元实际只有94.3元,如果盈利,还需要缴纳所得税。但一个光棍节,电商的销售额就可上百亿元,而且大部分电商卖家却不用交税,这对实体经济是一种‘侵蚀’。”他指出,目前一些百货打折促销揽客,其实是“喝毒药止渴”,而且品牌商多拿过季货促销,跟百货玩“捉迷藏”,难以解决目前面对的问题。

  ■行业数据

  一季度零售大佬销售增速继续下降

  中华全国商业信息中心统计数据显示,2013年一季度全国百家重点大型零售企业零售额同比增长7.6%,增速在上年同期放缓19.7个百分点的基础上再次放缓1.2个百分点,是2005年以来同期最低增速,大型零售企业发展仍维持缓慢态势。

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