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陆家嘴拟联合出巨资收购商业地产

http://www.jrj.com     2009年03月20日 05:28      证券时报
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  证券时报记者 范 彪

  本报讯 2009年3月19日,陆家嘴(600663)、上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司与株式会社POSCO建设签署协议,约定由陆家嘴和陆家嘴联合公司共同出资,以收购项目公司上海浦项房地产开发有限公司股权的方式,收购上海浦项商务广场大厦的全部资产。包括项目开发贷款在内,本次交易的股权总价值不超过17.6亿元。本次收购完成后,陆家嘴和陆家嘴联合将各持有上海浦项50%股权。

  据悉,上海浦项商务广场位于上海浦东世纪大道1600号,由美国著名建筑师贝聿铭设计,于2000年建成投入使用,大楼为高品质甲A写字楼。

  年初以来,业界逐渐掀起京沪两地商业地产抄底风潮。

  几天前,SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹在公司2008年度业绩发布会上宣称,拟用超过200亿元人民币收购北京、上海的商用物业,抄底京沪商业地产市场;2009年初,马来西亚百盛集团发布公告称,以11.287亿元价格收购北京双全大厦,开设大型商场,几乎与此同时,美国铁狮门公司在1月11日宣布,总投资25亿美元的上海杨浦区新江湾城F地块奠基开工;而在2008年底,成功以低于原收购价约1亿元的价格获得上海长寿商业广场的黑石集团,最近又新成立商业管理公司。

  3月初,SOHO中国获得中国银行100亿元授信融资金额时,潘石屹直言,将加上公司现有的100亿元存款,都将用于北京和上海新项目的收购。在年报发布会上,他说,目前不少优质的商业地产价格已经下跌一半,越来越多的核心地段项目在市场上急于出售。潘石屹认为这正是最好的收购时机。

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