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SOHO中国08年营业额下滑55% 拟抄底京沪商业物业

http://www.jrj.com     2009年03月18日 21:53      中国产经新闻报
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  本报记者 何建华报道

  近日,《中国产经新闻》记者从SOHO中国2008年业绩发布会上获悉,去年SOHO中国实现净利润3.99亿元,较2007年的19.66亿元大幅下滑79.7%;此外,由于人民币的不断升值,公司在上市收入的兑换中净损失达1.24亿元。

  年报显示,截至2008年12月31日止,SOHO中国资产负债表上的现金及存款总量为106.91亿元人民币,相当于年度终结时每股现金2.34港元。本月,公司更与中国银行签订了授信额度共计100亿元人民币的战略合作协议,让公司在于公告发布时的可使用资金及信贷额度超过200亿元人民币。

  对于公司净利润和营业额的巨幅下滑,SOHO中国主席潘石屹称,主要原因是2008年结算的建筑面积减少所致。由于奥运会的影响,公司2008年的营业额主要来源于光华路SOHO及SOHO北京公馆项目。

  潘石屹说,2009年公司的策略首先是避开住宅开发,特别是中低档住宅。公司将延续一贯的策略,集中于北京和上海的城市中心最繁华的地段,开发需求量大的中高档商业物业,收购北京上海市中心的建成和在建的大型商业项目。

  据SOHO中国行政总裁阎岩透露,在北京及上海商业地产中,急于出售的商业物业主要来自日本、美国等地的海外基金以及国内开发商。两类来源比重各占一半,而上海的项目稍多于北京。这些公司都面临资金短缺、迅速套现的压力。

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