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万科净利下降16.7% 王石年薪由691万减至248.1万

http://www.jrj.com     2009年03月10日 15:03      羊城晚报
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  本报今天消息 记者陈道报道:地产龙头万科(000002、200002)2008年年报今日亮相。年报显示,公司去年实现营业收入409.9亿元,同比上升15.4%,净利润40.3亿元,同比下降16.7%,但如果不考虑存货跌价准备的影响,该指标同比略有增长。公司实现每股收益0.37元,分配预案为每10股派0.50元。

  占有率继续提升

  万科的年报显示,2008年万科全年销售面积557万平方米,销售金额478.7亿元,分别比2007年减少9.2%和8.6%。但万科的市场占有率继续提升,占全国住宅市场的份额提高到2.34%。

  引人注目的是,年报开篇,万科发表了洋洋洒洒的文采飞扬的“致股东”。万科说,回顾2008年并非易事———这一年与2007年的反差如此强烈。无论对中国住宅行业还是万科而言,2008年显然无法以辉煌载入史册。尽管如此,万科对中国房地产的长期发展坚定看好。

  和2007年相比,万科2008年的营业收入有所上升,但净利润出现下降。万科表示,主要原因之一是万科对13个可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌价准备,考虑到递延所得税因素后,这部分存货跌价准备对万科税后净利润的影响为9.2亿元,对归属于母公司所有者的净利润的影响为8.9亿元。而公司2008年的净利润较2007年减少8.1亿元,因此如果不考虑存货跌价准备的影响,公司2008年的净利润实际比2007年略有增长。

  万科今日还披露了今年2月份销售及近期新增项目情况简报。2月份公司实现销售面积51.7万平方米,销售金额38.9亿元,分别比去年同期增长163.4%和147.7%。今 年1-2月,公司累计销售面积80.2万平方米,销售金额60.8亿元,分别比去年同期增长88.3%和77.9%。

  高管集体降薪

  万科把成本和费用的控制作为2009年工作的重点,在2008年发放高管年薪和提出分红预案时,就已经显示出了一种“吝啬”。

  年报显示,王石的年薪由691万元大幅缩减至248.1万元,降幅达三分之二,远低于ST幸福600743行情,爱股董事长任志强的774.3万元和华发股份600325行情,爱股董事长袁小波的723万元。

  而万科所有高管的年薪总额由4680万元降至1955.2万元,降幅超过一半。其中公司总裁郁亮年薪为206万元,董事肖莉年薪为129.4万元,均为去年年薪的三分之一左右。

  另外,万科2008年的分红派息方案为每10股派0.5元现金股息。这与公司2007年每10股派1元转增6股的方案相比,也显示出“寒冬”的味道。2008年,公司派出现金股利5.5亿元,而2006年和2007年公司分别派出6.49亿元和6.87亿元的现金分红。

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