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不惧房产调控 张江高科营收增长46%

http://www.jrj.com     2009年03月10日 12:09      证券时报
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  证券时报记者 蒋 晔

  本报讯 在整个房地产行业遭遇宏观调控的大背景下,张江高科(600895)非但没有受到明显的冲击,发展势头反而稳中有升。根据今天公布的2008年报显示,公司实现营业收入17.57亿元,较2007年度增加了46.39%,合并归属于母公司净利润为5.3亿元,相比去年同期增长39.18%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.10元(含税),并正式启动20亿公司债的申报发行工作。

  年报数据显示,2008年张江高科房地产毛利率达到63%,与上年度相比提升了19个百分点;房产租赁均价也较2007年同期有所上升,2008年度实现房产租赁收入4.1亿元,较2007年增加9488万元,增长率为30%,公司各类经营性物业的出租形势仍保持良性态势,出租率继续保持95%以上。

  公司有关人士表示,作为国家级高科技园区的开发运营商,张江高科的物业租售对象是张江园区内的高科技企业,这些企业得到了较大力度的科技创新政策扶持,因而在此轮房产调控中所受影响较小,且有着强烈的固定资产的配置增长需要,构成了对张江高科园区内高端办公物业的购买需求。

  2009年,张江高科将迎来中区新一轮的开发机遇及现有北区(技术创新区)规划调整、空间拓建,全资子公司集电港也将继续展开B区的全面开发建设。

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