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杭州“天价”地块狂缩水 雅戈尔被迫开工

http://www.jrj.com     2009年03月06日 05:31      每日经济新闻
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  每经记者 曹晟源 发自杭州

  近日,坊间传出雅戈尔600177行情,爱股2007年在杭州拍得的当时的“天价”地块因为至今没有开发遭到相关部门的处罚,有消息表示雅戈尔将会将“天价”地块转手出让。

  《每日经济新闻》记者昨日来到2007年拍卖的23号地块,一大片土地除了一个钢架结构孤零零立在那里,并没有动工迹象。就此事记者联系雅戈尔置业有限公司总经理王国良,他表示,“雅戈尔将会在今年7月份开始全面开工,更不会转让出去。公司有信心经营好这个地块。”

  2007年7月,当时雅戈尔置地有限公司以将近15亿元的价格,买下了原杭商院地块。这也创造了当时杭州当时的楼面地价的最高记录,被人成为杭州的“天价”地块。

  按照2007年拍卖的价格,该地块,楼面底价达到约为15712元/平方米。也并不奇怪,而这之后高价地块也频频出现。但现在还能拍出这样的高价么?汉嘉地产顾问机构总顾问师黄连友给《每日经济新闻》记者粗粗计算了一下,“该地块的楼面价格应该拍到为11000元/平方米~12000元/平方米。”此前雅戈尔的一位证券代表也曾表示,原杭州商学院的地买贵了。

  难道说15亿元的地块闲置在那里,就不会给开发商带去损失么?

  汉嘉地产顾问机构总经理梅杰分析道:“肯定有损失的,现金流的回流慢了,这样会给开发商带去财务上的压力。并且开发的周期拖得越长,财务压力将会更大。”

  数据显示雅戈尔2008年的负债远高于2007年,有分析认为就是因为错误涉足房地产。难道现在频频减持证券公司的雅戈尔不明白中间的道理么?

  “公司会在今年7月开始全面开工,现在进行前期工作。”就此雅戈尔置地有限公司总经理王国良在接受《每日经济新闻》的采访时表示,“现在公司也并么有因为未开发土地遭受处罚,更不会将土地转让出去。”


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