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王石:“楼价坚挺着 救市很滑稽”

http://www.jrj.com     2009年03月05日 07:45      广州日报
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王石/记者杜江摄  

  “牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”  

  (特派记者文远竹、何有贵、蒋悦飞)万科集团董事长王石昨日接受本报记者与央视社会与法频道《大家看法》栏目记者联合采访时语出惊人:现在的房地产行业明显存在泡沫,“房价泡沫就是秃子头上的虱子,一定要挤掉,无非是你主动挤,还是你被动挤。” 

  王石说,目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状,总是抱着地产牛市的幻想,认为现在的房价不高,还想要往上涨,但这样的思维方式,明显不利于行业的健康发展。“很简单,就是一个价格和房地产家庭收入的比例,一个剪刀差,已经差别非常非常大了,所以这个时候如果还说这个价格合理,还要往上涨,这个我真的不明白了。”

  “买还是不买?用硬币解决”

  2008年,金融危机引发房地产行业的低迷,很多购房者开始观望,担心自己刚买了房子就贬值。对于这样的担忧,王石说:“如果有点患得患失,是不是房价还会下跌、还会调整,有可能的,但是往下调整的可能,你中意的房子,已经买不到了。所以实际上这是一个必须要进行选择的。”

  对于这样的抉择,王石笑称,碰到难题时,他也会采取掷硬币的办法。“真正选择不了呢,我倒可以给个建议,拿个硬币一扔,然后看,一面一面决定买是不买。这样即使价格再下跌他买得起了,这样他也不会后悔。”

  对于沸沸扬扬的救市之争,王石又会怎么看待呢?“不用救市,因为市场还在调整。一个是市场发生变化的时候,你发展是不是还是原来的思维,你如果思维还没调整,价格在升位,你谈政府救市没有任何意义,而且对市场健康发展没有好处。第二个含义来讲,如果真的像美国市场出了些问题,更多考虑的应该是消费者方面,怎么来进行采取一些措施,而不是说首先要救你发展商。”王石旗帜鲜明地表明了自己的观点。

  “因为牛市价格很明显是偏高的,如果这时候价格不肯调整,指望政府来救市,这个是非常非常不实际的,和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”(作者: 文远竹、何有贵、蒋悦飞)

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