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天相投顾:房价尚存在调整的空间

http://www.jrj.com     2009年02月13日 11:23      中国证券网
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  中国证券网消息

  针对1月份70个大中城市房价同比下降0.9%的足心数据,天相投顾13日发布研究报告表示,房价尚存在调整的空间。

  2月12日,国家发展改革委网站公布统计数据显示,2009年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%。降幅比12月扩大0.5个百分点;环比下降0.2%。新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比12月扩大0.6个百分点;环比下降0.3%。二手住房销售价格同比下降0.3%,降幅比12月扩大0.2个百分点;环比下降0.1%。

  08年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比首次下降,其中,新建住房和二手住房同比均首次下降。1月份延续了房屋价格的下降趋势。目前开发商面临资金紧张,存货相对过剩的局面,要消化存货,促进销售回款,降价促销是最可能的方法。据财经网报道,1月份,全国工商联房地产商会已经将一份规划报告上报给了住建部。报告预测,2009年中国房屋空置面积可能达到3亿-4亿平方米,是往年空置面积总量的2-3倍。

  虽然在一些大中城市,刚性需求较明显,比如北京的婚房的刚性就很强。但整体来看,房价与居民的实际购买力还是存在一定差距,加上去年除了广东地区的房价较明显回调,北京、上海等城市的房价并无明显调整。天相认为房价尚存在调整的空间。

  公司方面,天相建议关注保利、金地等优质公司,和具有环球影城概念的阳光股份。

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