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业绩增长难解新湖中宝资金饥渴

http://www.jrj.com     2009年02月10日 15:17      证券时报
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    去年新湖中宝净利增长102.07%,新湖创业净利增长16.30%

  证券时报记者 范 彪

  本报讯 地产行业的寒冬之中,新湖系两家地产公司新湖中宝600208行情,爱股(600208)、新湖创业600840行情,爱股(600840)的业绩仍然实现了增长,其中新湖中宝实现了全年净利翻番。不过,业绩虽然大增,但新湖中宝全年经营活动产生的现金流量净额也从前一年度的-4.39亿元猛降为-13.19亿,资金饥渴可见一斑。

  新湖中宝的年报显示,2008年实现营业收入35.05亿元,同比增长16.58%;归属于母公司股东的净利润达8.41亿元,同比增长102.07%,每股收益0.30元,净资产收益率达14.88%。新湖中宝业绩得以大幅增长,主要归功于两方面:一方面,公司房地产主业的主营业务收入及毛利率都有一定幅度的增长;另一方面,公司获得非经常性损益2.41亿元,即公司及子公司将持有的“嘉兴市乍浦开发集团有限公司、嘉兴市东方物流有限公司以及浙江五洲乍浦港口有限公司的股权”转让给宁波港股份有限公司形成的股权转让收益。

  新湖中宝的业绩虽然大幅增长,但公司仍然面临着和其他房地产公司相同的难题:现金紧缺。公司全年经营活动产生的现金流量净额为-13.19亿,在2007年,这个数字为-4.39亿。新湖中宝解释,数字变动的原因是房地产预售收入减少。因此,如果从预售收入这一先行指标来看,该公司未来营业收入增长恐怕不容乐观。

  新湖系的另一家公司新湖创业也公布了2008年度报告。2008年新湖创业实现营业收入12.89亿元,净利润2.50亿元,营业收入与去年同期相比减少8.70%,净利润与去年同期相比增长16.30%。基本每股收益为0.83元。新湖创业表示,本期上海新湖明珠城项目部分房屋交付业主使用,由于商品房价格的调整,本报告期交付的房产毛利率水平同比提高约6个百分点,从而使本期净利润比上年有一定幅度的增长。


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