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万科1月销售面积同比增逾2成

http://www.jrj.com     2009年02月09日 14:04      证券时报
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  证券时报记者 李小平

  本报讯 今日,万科(000002)公布2009年度首月销售数据。1月份,万科实现销售面积28.6万平方米,销售金额21.9亿元,分别比2008年同期增长24.2%和18.6%,但上述数据与去年12月相比却呈下降趋势。

  1月份,万科单位面积的销售均价为每平方米7657.44元;2008年12月份,万科销售面积的单位平均价为8078.67元。上述数据与万科坚持降价的战略不无关系,1月份,万科旗下的各地分公司提供了更多的优惠政策,以吸引更多的购房者。其中,上海、成都分公司的部分楼盘都推出了多种优惠措施。万科高层曾公开表示,将“根据宏观调控,坚决去调价”。

  尽管万科今年1月份的销售实现了开门红,但与上月相比较,仍然逊色很多。去年年底,房地产市场在实行降息减税等新政策后,万科等一批国内地产商的单月销售数据曾呈现井喷式增长。去年12月份,万科实现销售面积66.1万平方米,销售金额53.4亿元,虽然还无法达到2007年同期高峰时的水平,但相比2008年11月份,已经呈现出显著的增长,环比分别增加57.0%和49.6%。

  作为行业方向标,万科1月份的销售数据揭示了行业的冷暖。在新政策带来短暂反弹后,上月(特别是农历新年期间),国内房地产销售进一步放缓。2009年1月,国内8个重要城市签约面积环比下降12-55%,而2008年12月环比回升0-29%。

  万科称,鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异,因此,相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  据悉,2008年12月份销售简报披露以来,万科新增加的地产项目为广州大坦沙项目。该项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南,项目净占地面积约3.81万平方米,容积率3.56,计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100%的权益,需支付交易价款4.54 亿元。

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  万科1月销售额同比增18.6%

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