首页 财经 股票 基金 股评 个股 行情 港股 美股 商业 房产 汽车 商旅 读书 生活 理财 银行 保险 黄金 外汇 期货 博客 论坛 爱股 爱基

万科南京“倾销式”降价 被指价格欺诈遭查处

http://www.jrj.com    2008年12月17日 14:19     经济观察网
【字体: 】【页面调色版  

    

  

1

  万科南京“倾销式”降价 被指价格欺诈遭查处

  经济观察网 记者 张婷

  为在年底前迅速回款,全国各大开发商降价售房已是楼市的常态,但因降价引来了物价部门的查处却很少见。

  近日,恒大和万科在南京的楼盘大幅降价,被指“低于成本价”销售,受到物价部门和房管部门的处罚。日前,南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》,对南京恒大还在调查中,但据称,“查处是不可避免的”。

  祸起于“倾销式”降价

  事情起源于今年4月,南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖,于是南京万科光明城市三期业主开始维权,要求共计高达8000多万元的赔偿。

  万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中,因为降价被指“涉嫌价格欺诈”。最新的消息称,由于仍处风波之中,该项目的12栋、13栋至今还未出售。

  恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右,精装房5700元/平方米,被指为“低于成本价”销售。

  据南京房地产业内人士透露,近日,《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。函件中, 物价部门称,“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房,超过了核定的基准价浮动幅度,违反了政府指导价规定,且该公司提出的新增建设成本依据不足,市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”

  恒大绿洲花园,也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为“低于成本价格销售,属于不正当竞争”,将联合有关部门对其进行查处。截至目前,万科、恒大对此事均未表态。

  降价争议

  开发商们正在陷入一种痛苦,在努力熬过“地产业寒冬”的过程中,他们不但要与挑剔的购房者 “斗智”,依靠降价促使购房者尽快结束观望;另一方面,降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。

  南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策,到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息,更引发了广泛争议。

  政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商?周久耕公开表示,“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是担心其造成的后果,避免烂尾房出现。”

  “购房者当然希望房子越便宜越好,但是他们也没有完全领会周久耕的意思,”南京房地产业内人士称,相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼,而网友则认为是他们不让降价。

  上海复旦大学房地产专家称,房产商的行为属于企业行为,在如今的经济环境下,降价促销是企业回收资金的重要手段,这个时候政府进行干预有些不妥当。

关键词

万科 价格欺诈 

到论坛讨论
    经济观察网 其他文章
    • 江苏银行跨区域经营第一步 (2008年12月17日 13:19)
    • 上市以来首次亏损 高盛第四季亏损21.2亿美元 (2008年12月17日 10:21)
    • 高盛第四季巨亏21.2亿美元 (2008年12月17日 09:40)
    • 财政部汇金共同出资 国开行股份公司成立 (2008年12月16日 20:13)
    • 俏江南获3亿元私募 (2008年12月16日 20:01)
    张婷 其他文章
    • 15亿美元收购TYK 中石化进军上游资源市场 (2008年12月16日 11:18)
    • 海运业告急 中集部分业务停产 (2008年12月05日 13:38)
    • 商业化改革提速 国开行股份公司创立 (2008年12月02日 13:37)
    • 中国电信今起全面接手联通C网 (2008年12月01日 13:18)
    • 南航集团获财政部30亿注资 (2008年11月27日 11:33)
深度报道