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长三角楼市微暖 9月上海房价跌0.9%

http://www.jrj.com    2008年10月23日 10:33     东方早报
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  据新华社上海10月22日电 去年房价涨幅较大的长三角地区,楼市调整呈现出明朗化态势。根据发展改革委22日公布的数据,在楼市重镇长三角地区,南京和上海9月房价环比分别下降2.9%和0.9%,其中90平方米及以下新建住房销售价格环比分别下降6.8%和0.9%。

  “当前房价的调整,是对去年市场非理性亢奋的修正。”上海社科院城市与房地产研究中心副主任戴晓波说,“单向增长的市场是可怕的,现在振荡收敛的价格波动正是市场理性回归的表现。”

  为了刺激萎靡的楼市,长三角主要城市相继出台回暖楼市的措施,但这些对楼市的刺激作用尚有待观察。

  近日召开的国务院常务会议在部署四季度经济工作时提出,“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。”

  复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成表示,降低住房交易税费,将减少居民购房成本,活跃市场、刺激消费,促使刚性需求释放为有效需求。

  在价格下调和地方刺激楼市措施的共同作用下,以往被观望情绪“冻结”的刚性需求开始有所回暖。佑威房地产研究中心的数据显示,10月的前21天,上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的成交量为33.07万平方米,环比上升了13.7%。

关键词

楼市 长三角 房价 购房 税费 

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