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上海一手房成交环比涨17.9%

http://www.jrj.com    2008年10月17日 10:19     东方早报
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  九亭板块降价后成交量大增 豪宅萎缩严重

  早报记者 朱楠

  上海一手商品房成交量终于在低迷中出现一丝暖意。根据台湾永庆房屋集团上海台庆房产统计,10月上半月(10月1日—15日)一手商品住宅(不含动迁及配套房,下同)成交量为2077套,环比9月上涨17.9%;均价3万元/平方米以上的高档住宅成交量环比大跌61.6%。成交量环比涨幅最大的是均价1万元/平方米以下住宅产品,尤以松江最为抢眼,环比上涨108.9%。在松江各板块中,九亭成交量环比上涨60.8%,最为明显。

  豪宅成交萎缩六成

  10月上半月(10月1日—15日)商品住宅(不含动迁及配套房)成交量为2077套,虽然相比2007年的5677套、2006年的4813套都要低,但环比9月上涨了17.9,。

  数据显示,10月上半月均价3万元以下住宅产品环比均有不同程度涨幅,其中涨幅最大的是均价1万元以下的外环周边住宅,上涨了38.2%;而均价3万以上高档豪宅市场成交量却环比下跌六成。

  台庆房产副总经理陈史翎表示,低价住宅成交异军突起,表明部分刚性需求购房者开始出手,政府近期的贷款降息动作增加了这部分购房者的意愿。而受当前全球金融风暴影响,豪宅购买者对房地产投资更趋保守。

  九亭板块最大降幅18.6%

  分析数据显示,10月上半月成交量环比涨幅最大的住宅产品中,以松江的楼盘最为抢眼,环比上涨108.9%。其次则是嘉定、奉贤、青浦等郊区。在松江各板块中,九亭成交量环比上涨60.8%。

  10月上半月九亭板块成交量大幅上扬,主要得益于部分楼盘的降价热销。如金丰蓝庭二期10月上半月成交均价8335元,相比5月的9878元下降15.6%;金丰蓝庭三期10月上半月成交均价8069元,相比5月的9781元下降了17.5%。

  另外,九城湖滨国际公寓10月上半月成交均价9187元,相比5月的成交均价11242元下降18.3%,贝尚湾园10月上半月成交均价14052元,相比5月的成交均价17263元下降了18.6%。

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成交量 成交 住宅 

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