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重庆龙湖:真优惠促销 假计划涨价

http://www.jrj.com    2008年09月04日 01:31     第一财经日报
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  翟宇

  赴港IPO日期尚未明确的龙湖地产,正在酝酿重庆项目的一轮涨价。龙湖地产重庆公司的营销总监杨华昨天向记者确认,公司计划在月底上调部分在售楼盘的价格,“计划正在讨论之中,还没有最终确定”。但与此同时,龙湖的部分楼盘仍在优惠促销。

  龙湖地产新闻发言人顾伟表示,其实所谓的涨价只是某些项目的售价可能会比前期售价高一些,“只是正常的开盘行为”。据杨华介绍,目前计划中的涨价幅度在200~1000元/平方米之间,但尚未确定具体产品类型及项目。

  重庆市国土房管局的数据显示,今年上半年,重庆主城区商品房成交61629套,较去年同期减少18.02%;成交面积589.77万平方米,较去年同期减少20.33%。与此同时,龙湖地产在重庆地区上半年仍完成约20.8亿元的销售额,在龙湖地产各地区分公司中位列第一。

  杨华表示,今年龙湖地产仅重庆市场就销售20多万平方米,同比去年仍有所增长。此外,龙湖地产在重庆的市场份额已达9%,去年仅6%左右。但他也坦承,今年的销售量虽然有所增加,但涨幅已不如去年。

  目前龙湖地产在重庆的在售项目有6个。记者致电龙湖睿城售楼处询价时被告知,目前在售的剩余房源为100多平方米以上的洋房,总价在50万元/套左右,近两周内还将推出一批花园洋房的房源。售楼小姐表示,如果现在下订的话,可以获得200元/平方米、总价5000元的优惠,如果是龙湖地产的老业主,还可另外获得100元/平方米的优惠,如果是老业主推荐的,优惠则为50元/平方米。此外,一次性付款还可获得100元/平方米的优惠。

  这意味着,如果是老业主以一次性付款的方式现在下订的话,在龙湖睿城可获得至少400元/平方米的优惠,几近于9折。除龙湖睿城外,龙湖江与城项目也有针对老业主的优惠,但售楼小姐强调,该优惠在9月10日后将失效。她同时承认,已听说楼盘可能在9月底10月初时涨价,“但现在还没有收到具体的通知”。

  重庆中原地产营销策划顾问有限公司副总经理江涛对龙湖地产的此次涨价传言并不在意,“今天我们业内几个人见面说起这件事,大家都只是笑笑而已”。他认为,此次涨价目前还只是传言,可能是龙湖地产这段时间的一个促销手段,另一方面,龙湖地产赴港上市已经处于一个关键时期,可能也需要市场面的一些支持。

 

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