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降价比赛开始 看谁跑得快

http://www.jrj.com    2008年09月04日 01:26     第一财经日报
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  吴晓波

  两人郊游遇到熊,一人忙着穿跑鞋;另一人说:难道你比熊跑得快吗?对方回答:我只要比你跑得快就行了。

  无可讳言,楼市的“熊”已经来了。

  如果说洞悉先机的万科,凭借限价房及率先降价措施获得了上半年的胜利,那么,下半年才醒悟过来的开发商们,可能就要加入这场“比比谁跑得快”的降价比赛了。

  在广州,据“阳光家缘”统计,今年1~7月一手住宅成交量同比萎缩38%,二手住宅同比萎缩34%。“8~9月的广州楼市还在继续量价齐跌,只有到10月由于大开发商的大规模降价促销,才有可能促使整个市场成交量回升。11月可望价格在低位暂时企稳。”中原地产广东项目部总经理黄韬预言。

  从8月开始,广州已刮起第二轮降价潮。相比今年初万科、中海等少数开发商的小范围降价,此次覆盖面更广,力度更大。许多楼盘争先恐后地以比限价房低1000~2000元/平方米的价格出货。

  在广州从化,利海集团甚至推出3600元/平方米的特价单元,比当地均价还低10%以上;在限价房集中的金沙洲,恒大集团推出了78万元的平价别墅;在广州南部则出现了和限价房同样价格的南沙奥园别墅,在广州北部,碧桂园假日半岛更出现了比限价房均价低1000元、比同类对手均价低3000元的别墅。

  在广州市区,曾经一度坚持中高档路线的合生、富力,均推出了8.8折的特价优惠,还有888套一口价的特价单位。在南海金沙洲附近,合生甚至有7.5折的特价单元。

  一度讳言降价的开发商,现在已经纷纷放言“将以灵活的优惠促销,力保今年的销售目标”。在这个楼市的冬天来临之际,他们不得不加入降价比赛,谁跑得快谁就可能获得“御寒棉衣”——现金流。

关键词

降价 开发商 限价 特价 楼市 

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